Wohnung zum Kauf 799.000 € 5 Zimmer 121,2 m²<br/>Wohnfläche Hermsdorf Berlin 13467

Monat
5Zimmer
121,2 m²Wohnfläche

M. Kiraz

Berlin First GmbH

Bezugsfrei! Großzügiges Wohnen im historischen Ambiente mit Wintergarten, Remise & Terrasse

Dieses stilvolle Altbaujuwel befindet sich in der Belle Etage einer herrschaftlichen Stadtvilla und ist unvermietet und sofort bezugsfrei. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1904 erbaut und besitzt einen besonderen historischen Charme.

Aufgrund ihrer ca. 121m², die sich auf 5 Zimmer aufteilen, erlaubt die Wohnung eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und ist durch ihren einladenden Grundriss optimal für eine kleinere Familie geeignet.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist ein gepflegter Privatgarten mit Remise, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Wohnung ist neben dem gemeinschaftlich genutzten Treppenhaus auch über die Terrasse und den Wintergarten (Hausrückseite), welcher sich ideal als Esszimmer anbietet, betretbar.

Insgesamt verfügt die Altbauwohnung über 5 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Hinzukommen ein Balkon, Wintergarten mit Zugang zu einem privaten Gartenanteil mit Remise und einer kleinen Außenterrasse.

Herrschaftliche und gepflegte Stuckelemente sowie hohe Decken schaffen ein besonderes Wohngefühl und unterstreichen die einladenden und sehr hellen Räumlichkeiten, welches Sie hier erwartet.

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
Loggia, Wintergarten

Lage

Hermsdorf, Berlin (13467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hermsdorf ist lange unterschätzt worden, wird jetzt aber zusammen mit Frohnau und Tegel immer öfter mit dem teuren Südwesten Berlins zusammen genannt. Die Preisentwicklung ist steil, das liegt an der guten Infrastruktur, insbesondere was Schulen und Kindertagesstätten angeht, aber auch an dem vielen Grün und Wasser, was das Leben hier so lebenswert macht. Der Waldsee sowie der Hermsdorfer See sind in wenigen Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe des Objekts
Zum S-Bahnhof Hermsdorf sind es 10 Minuten zum Laufen, hier finden Sie in der Heinsestraße alles, was das Großstadt- Herz begehrt, seien es Restaurants diverser Couleur, Cafés, Supermärkte wie Rewe oder Bio Company und viele Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Ärzte und Banken. Die A111 ist mit dem Auto ca. fünf Fahrminuten entfernt, von hier fahren Sie zügig in die West-Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

799000 €

6.595,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

500 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.595,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berlin First GmbHGewerblicher Anbieter

Bayerischer Platz 5, 10779 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

M. KirazDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3a95t

Referenznummer: 2619280