Wohnung zum Kauf 279.000 € 4 Zimmer 103,5 m²<br/>Wohnfläche 11.<br/>Geschoss Steinberg Dietzenbach 63128

Monat
4Zimmer
103,5 m²Wohnfläche
11.Geschoss

Max Bleifuß

Bleifuß Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

4-Zimmer-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus in Dietzenbach

Diese geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 11. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Dietzenbach. Mit einer Wohnfläche von 103,5 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien und Paare.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zwei großzügige Balkone laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Dank der idealen Lage im 11. Obergeschoss bietet sich ein toller Ausblick über die Umgebung. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1975 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu den Wohneinheiten.
Sicherheit wird großgeschrieben - die Anlage ist rund um die Uhr videoüberwacht.

Ein Pkw-Stellplatz für Ihr Fahrzeug gehört ebenfalls zum Objekt. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Für Familien besonders attraktiv: Der private Spielplatz in der Wohnanlage, der exklusiv den Bewohnern zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.100 €. Somit eignet sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage mit langfristig stabilem Mietertrag.

Die gepflegte Wohnanlage verfügt über eine professionelle Hausverwaltung, die sich um alle Belange der Eigentümer kümmert. Die Videoüberwachung und der private Spielplatz tragen zur Sicherheit und Lebensqualität bei.

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und hervorragende Lage, sondern auch durch das langfristige Vermietungspotenzial. Eine Investition in Lebensqualität und Sicherheit in einem aufstrebenden Wohnumfeld.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
11. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Steinberg, Dietzenbach (63128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in Dietzenbach, einer aufstrebenden und gut angebundenen Stadt im Landkreis Offenbach, die sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Frankfurt am Main auszeichnet. Dietzenbach bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der S-Bahnhof Dietzenbach Mitte ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt und Offenbach. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B459 sowie der A3 und A661, die Ihnen den Zugang zu den umliegenden Städten ermöglichen.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem erreichen Sie in wenigen Minuten das Einkaufszentrum "Rathaus-Center Dietzenbach", das eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants bietet.

Für Familien sind Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter das Schwimmbad und verschiedene Sportvereine, laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Erholungs- und Grünflächen, wie der nahegelegene Waldpark, bieten Naturfreunden und Spaziergängern die Möglichkeit, sich zu entspannen.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnviertel mit überwiegend Mehrfamilienhäusern und begrünten Innenhöfen. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, was sie zu einem idealen Wohnort für Paare, Familien und Berufspendler macht.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine hervorragende Lage in einer aufstrebenden Region mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

279000 €

2.695,91 €/m²

Provision für Käufer

3% (inkl. MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

278.13 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.695,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.497 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.423 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 18 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bleifuß ImmobilienGewerblicher Anbieter

Marktgasse 12, 35305 Grünberg

3 Jahre Partnerschaft

Max BleifußDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g63r58

Referenznummer: BI85