Terrassenwohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Korb Korb 71404

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Büro Rems-Murr

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Leerstehende 2 Zimmer-Einsteigerwohnung im schönen Korb!

Diese im 1. Obergeschoss liegende, gut geschnittene und geräumige 2 Zimmer-Wohnung bietet genügend Platz für Singles und Paare.

Über den Flur mit großer Nische, entweder für den noch vorhandenen Einbauschrank oder auch als Garderobe, kommen Sie in jedes Zimmer. Wie in diesen Baujahren üblich wurde kein Quadratzentimeter Platz verschenkt.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer hat Zugang zum überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, so dass Sie bei schönem Wetter immer Sonne haben. Wem es zu viel wird, für den ist bereits eine Markise angebracht.
Auch im Schlafzimmer gibt es reichlich Platz. Ein mehrtüriger Kleiderschrank ist kein Problem.

Toilette und Bad liegen nebeneinander und haben, wichtig, je ein Fenster. Mit entsprechender Planung ist hier auch ein geräumiges Bad möglich, wenn man beides zusammenfasst.

Ferner noch die Küche, die aus zwei Zeilen besteht und anfangs auch gerne noch genutzt werden kann.

Für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs gibt es einen Keller mit ca. 10! Quadratmetern.
Ebenfalls gibt es Fahrradabstellplätze und eine Waschküche.

Eine außenliegende Kellertreppe macht es Ihnen leicht die Räumlichkeiten im Untergeschoss zu nutzen.

2025 ist geplant die Heizung zu erneuern, welche aus den Rücklagen bezahlt wird.
2018 wurde das Dach gedämmt und neu gedeckt.
2018 neuer Fassadenanstrich
Somit sind zwei große, energetisch wichtige, Investitionen schon getätigt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Korb, Korb (71404)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die eigenständige Gemeinde Korb mit über 10.900 Einwohner liegt verkehrsgünstig im Dreieck Winnenden, Waiblingen, Schorndorf.
Die gute Anbindung zur B14 und B29 wird von den Einwohnern genauso geschätzt wie die gute Infrastruktur, die vielen Freizeitmöglichkeiten und das rege Vereinsleben.
Wohnen vor den Toren von Stuttgart und am Fuß der schönen Weinberge!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

225000 €

3.629,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

383 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.629,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.384 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.984 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968

- aktuell wird die Heizung erneuert
- Dachdämmung und Eindeckung von 2018 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro Rems-MurrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh4v57

Referenznummer: 355.086