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Wohnung zum Kauf
100000 €1.429 €/m²
3Zimmer
70 m²Wohnfläche

Sparkasse Tauberfranken
Sparkasse Tauberfranken
Herr David Schmidt
Sparkasse Tauberfranken
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Vermietete Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage von Hardheim

In naher Stadtrandlage befindet sich das Mehrfamilienwohnhaus mit 24 Wohneinheiten. Von hier genießen Sie einen herrlichen und unverbaubaren Ausblick über Hardheim und das Erftal.

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist zur Zeit vermietet. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m²,

Diese teilt sich wie folgt auf:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Besenkammer

Für die Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner ist im Badezimmer Platz vorhanden.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Des weiteren können Sie den gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum nutzen.

In massiver Bauweise wurde die Immobilie im Jahr 1970 erbaut. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2012 und das Objekt verfügt über isolierverglasten Kunststofffenster mit Fliegengitter.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den im Haus befindlichen Personenaufzug sowie den vorhandenen Hausmeisterservice.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem teilweisen modernisierten Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Lage

Hardheim, Hardheim (74736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hardheim ist eine Gemeinde am nordöstlichen Rand des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg.
Hardheim liegt in der Mitte des Erftals, das durch die Erfa in das Bauland geschnitten wird. Hardheim wird durch die Bundesstraße 27 geteilt. Das Gemeindegebiet liegt teilweise im Naturpark Neckartal-Odenwald.

Zu Hardheim gehören die Ortsteile:
Bretzingen, Dornberg, Erfeld, Gerichtstetten, Rütschdorf, Schweinberg und Vollermsdorf.
Hardheim hat rd. 7000 Einwohner.

Wirtschaft und Infrastruktur:
Große Arbeitgeber in der Gemeinde sind u.a. die Maschinenfabrik Gustav Eirich, die Grammer Interior Components GmbH und die Bundeswehr. Mit der Carl-Schurz-Kaserne und einem Materiallager ist sie bis heute ein wichtiger Wirtschaftsfaktor. Die auf das Jahr 1855 zurückgehende Orgelbauwerkstatt Vleugels erstellt und restauriert viele Orgeln im deutschsprachigen Raum.

Die Bundesstraße 27 verläuft in ost-westlicher Richtung durch Hardheim und stellt die Hauptverkehrsader dar. Hardheim gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar.

Sport und Freizeit:
Südlich von Hardheim befindet sich eine künstlich aufgeschüttete Anhöhe (der so genannte Drachenfliegerberg), die als Startplatz für Gleitschirmflieger und Drachenflieger dient. Hier wird jährlich die Odenwälder Drachenflugmeisterschaft abgehalten.
Beim TV Hardheim gibt es 6 Abteilungen. Eine DLRG-Ortsgruppe besteht ebenfalls.
Rad- und Wanderwege: Der in Tauberbischofsheim beginnende Odenwald-Madonnen-Weg führt über Königheim, Hardheim, Walldürn, Eberbach und Heidelberg bis nach Speyer. Weiteres Radwege-Netz ist gegeben.

Bildungseinrichtungen:
Im Walter-Hohmann-Schulzentrum sind ca. 900 Grund-, Haupt- und Realschüler untergebracht. In Gerichtstetten gibt es eine weitere Grundschule. Hardheim hat mit seinen Ortsteilen zusammen vier römisch-katholische und einen kommunalen Kindergarten sowie einen Kinderhort.

Gesundheit Einrichtungen:
Als Teil des Krankenhausverbandes Hardheim-Walldürn besteht in Hardheim ein Krankenhaus der Grundversorgung (Innere Medizin, Chirurgie und Gynäkologie). Die notfallmedizinische Versorgung stellt eine Rettungswache mit einem Notarztwagen (NAW) des DRK Kreisverband Buchen e. V. sicher, die sich direkt am Krankenhaus befindet. Auch Ärzte und Zahnärzte sind in Hardheim ansässig.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke, sonstiger Einzelhandel sind in Hardheim vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
100000 €
1.428,57 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
330 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.358 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.121 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Tauberfranken
Sparkasse TauberfrankenGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 68, 97941 Tauberbischofsheim
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3 Jahre Partnerschaft
Herr David Schmidt
Herr David SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2hbhp5j
Referenznummer: 2674
Sparkasse Tauberfranken
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Herr David Schmidt
Sparkasse Tauberfranken
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen