Einfamilienhaus zum Kauf 659.000 € 5,5 Zimmer 202 m²<br/>Wohnfläche 690 m²<br/>Grundstück Seibranz Bad Wurzach 88410

Monat
5,5Zimmer
202 m²Wohnfläche
690 m²Grundstück

Frau Jessica Läritz

Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Modernes Familiendomizil - Energieeffizientes Einfamilienhaus Nähe Bad Wurzach

Einziehen und Wohlfühlen! In exponierter Wohn-/Aussichtslage in einem zwischenzeitlich gewachsenen Neubaugebiet, präsentiert sich dieses attraktive, energieeffiziente Familiendomizil im Bad Wurzacher Teilort Seibranz. Das im Jahre 2010 in Holzständerbauweise erstellte Wohnhaus besticht sowohl durch seine moderne Architektur, als auch durch sein zukunftsweisendes Energiekonzept mit einer Luft-Wärme-Pumpe, einer PV-Anlage sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage. Die Gesamtwohnfläche dieses Domizils von rund 202 m² erstreckt sich hier über 3 Ebenen (HG, EG, DG).

* Aufteilung der Liegenschaft

Hanggeschoss:
Großzügiges Einliegerzimmer mit eigener Gartenterrasse, Haustechnik, Vorplatz, Vorrats-/Abstellraum, kleines Bad, Hobbyraum

Erdgeschoss:
Entrée, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse bzw. zum Garten, offene Küche mit angeschlossener Speisekammer, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
Vorplatz, 2 Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer mit Ankleide, ebenfalls mit Balkonzugang, großes Bad

Dieses eindrucksvolle Familiendomizil befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zur umfangreichen Ausstattung des Wohnhauses zählen u.a. eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung, ein offener Kamin, Dielenböden, 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster, el. Jalousien, 3 Bäder und vieles mehr!

Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 202 m² bietet dieses chice Domizil ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das zugehörige Gartengrundstück bietet mit einer Gesamtfläche von 690 m² sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten rund ums Haus. Durch die sonnenverwöhnte Süd-/Westausrichtung des Grundstücks sind Ihnen hier unzählige Sonnenstunden bis in den Abend garantiert.

Die exponierte, kinderfreundliche Wohnlage in diesem gewachsenen Neubaugebiet von Seibranz spricht insbesondere junge Familien an. Die neben dem Wohnhaus befindliche Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 PKW's. Die Immobilie steht bereits leer und kann insofern kurzfristig übernommen werden.
Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Seibranz, Bad Wurzach (88410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen Allgäu und Oberschwaben liegt die kleine Kurstadt Bad Wurzach, die mit ihren zugehörigen Ortsteilen rund 15.000 Einwohner zählt. Nur wenige PKW-Minuten vom Bad Wurzacher Stadtzentrum entfernt, befindet sich der Ortsteil Seibranz mit seinen rund 1.200 Einwohnern. In diesem Ortsteil sind sowohl Kindergarten, als auch eine Grundschule angesiedelt. Das naturnahe Umfeld dieser Gemeinde mit Wäldern und Wiesen lädt zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustür ein und eröffnet zugleich eine ganz besondere Lebensqualität.

Die nur 7 Kilometer entfernte Stadt Bad Wurzach besticht insbesondere durch ihre ausgeprägte Infrastruktur sowie durch die ideale Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Autobahn A96 besteht hier eine perfekte Anbindung in Richtung München, zum Bodensee als auch ins benachbarte Ausland, nach Österreich sowie in die Schweiz. Neben dem Standortvorteil punktet die Stadt Bad Wurzach mit einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen mit Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und weiterführenden Schulen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Bad Wurzach angesiedelt. Es besteht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

659000 €

3.262,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mwst

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.585 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Sterk GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Raueneggstraße 1/1, 88212 Deutschland

10 Jahre Partnerschaft

Frau Jessica LäritzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvp65v

Referenznummer: 4597