Einfamilienhaus zum Kauf

1590000 €1.590.000 €10.772 €/m²

Finanzierung ab 6438 €/Monat

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5Zimmer

147,6 m²Wohnfläche

510 m²Grundstück

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Prien am Chiemsee (83209)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung inmitten der Natur.

Das Haus beeindruckt unter anderem durch große Fensterfronten, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, sowie die enormen Deckenhöhen von 2,60 m im EG, 2,50 m im OG und bis zu 3,10 m im DG und vieles mehr.

Für das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss gibt es je zwei Grundrissvarianten. Beide Grundrissvarianten im Erdgeschoss verbindet den Wohn- und Essbereich mit der Küche. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Die zweite Variante sieht ein weiteres Schlafzimmer im EG vor, was demnach den Bereich Wohnen/Essen/Küche etwas verkleinert. Die Grundrisse im Obergeschoss unterscheiden sich in der Lage des Balkons und der Anzahl der Badezimmer. Die jeweiligen Varianten finden Sie anbei.

Edle Echtholz-Parkettböden verleihen dem gesamten Haus eine warme und einladende Atmosphäre.

Das Haus verfügt über zwei bis drei stilvoll gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch. Diese bieten Ihnen sowohl Komfort als auch Eleganz - ideal für Familien oder Gäste.

Im ausbaufähigen Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum von ca. 42qm zu schaffen - sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer. Die flexible Gestaltungsmöglichkeit lässt Raum für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse.

Energieeffizienz:
Mit einem Energiestandard von A+ profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima das ganze Jahr über. Eine moderne Luftwärmepumpe sowie hochwertige isolierte Ziegel sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich ist.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Chiemsee- und Flussnähe bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: eine traumhafte Lage, großzügige Räume mit viel Licht, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- oder Besichtigungstermin!

Kaufpreise:
Haus 1 (Einfamilienhaus): € 1.590.000,-
Haus 2 (Doppelhaushälfte): € 1.220.000,-
Haus 3 (Doppelhaushälfte): € 1.190.000,-

Ein Carport sowie ein Außenstellplatz im Wert von je € 10.000,- sind im Kaufpreis enthalten und komplementieren das Angebot.

Sehen Sie sich gerne vorab unseren virtuelle 360-Grad-Rundgang des Musterhauses an, um sich einen ersten Einruck der Immobilie im Bau zu verschaffen, diesen finden Sie in unserem Exposé nach Anfrage.

Sonstiges Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen