Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.207,14 €/m²

Finanzierung ab 1879 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

608 m²Grundstück

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Buchheider Weg xx, Rölsdorf / Boisdorfer Siedlung, Düren / Rölsdorf (52355)

Freistehendes Familienparadies! Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen..
Dieses schöne Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde 1994 auf einem 608m² nach Süden ausgerichtetem Grundstück erbaut und beeindruckt mit seinem funktionalen Grundriss.
Beim Betreten empfängt Sie ein heller und großzügig geschnittener Eingangsbereich. Vis-à-vis erreichen Sie das Schlafzimmer, einen Abstellraum und den Wohn- und Essbereich mit Kamin, der für eine wohlige Atmosphäre an kalten Tagen sorgt. Angrenzend hieran finden Sie die überdachte Terrasse und den Garten mit genügend Platz zum Verweilen und Austoben.
Rechtsseitig vom Eingang finden Sie das Tageslichtbad mit Dusche. Linksseitig gelangen Sie zur Küche, die übernommen werden kann. Die Küche kann ebenfalls vom Wohnbereich begangen werden.
Im Obergeschoss finden Sie den Schlaftrakt bestehend aus drei geräumigen Schlafräumen und einem weiterem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Stauraum für Dies und Das. Hier erwarten Sie drei 3,5 Räume deren Nutzung Sie vielseitig selbst bestimmen können - Wasch- bzw. Hobbyraum oder Büro.

Boisdorfer Siedlung - stadtnahes, beliebtes und naturnahes Neubauwohngebiet - an einem Feld gelegen - im westlichen Teil der Stadt Düren. Das gediegene und eingewachsene Wohnumfeld prägt dieses Wohnviertel, hier befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser und gepflegte Eigentumsanlagen. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt stellt ein angenehmes urbanes Umfeld mit hohem Freizeitwert dar. Nah aber auch im Grünen gelegen - eine ideal familiengerechte Lage von unschätzbarem Wert.
Die hervorragende Anbindung an die Stadt macht dieses Viertel so attraktiv. Eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken und Supermärkten in unmittelbarer Nähe, sowie Kindergarten und Grundschule sorgt für die unmittelbare Versorgung des täglichen Bedarfs. Der Marktplatz ist mit dem Fahrrad oder Bus innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 144.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimm@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet