Wohnung zum Kauf

390000 €390.000 €4.717,55 €/m²

Finanzierung ab 1264 €/Monat

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3Zimmer

82,7 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Altenerding, Erding (85435)

Die sehr gepflegte Wohnanlage in idyllischer Umgebung besteht aus insgesamt 32 Eigentumswohnungen zuzüglich Tiefgarage und wurde im Jahr 1978 erbaut.
Die hier angebotene, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist durch einen Personenaufzug oder durch das helle Treppenhaus zu erreichen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit anschießender Essküche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslicht-badezimmer mit Duschwanne, eine Toilette, einen langen Flur sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Weiterhin haben Sie vom Wohnzimmer aus einen direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon, der Ihnen nicht nur einen schönen Blick ins Grüne bietet, sondern auch genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit bietet. Auf der Tiefgaragenebene befindet sich weiterhin ein großer und gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.
Die seit dem 15.07.2020 vermietete Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch eine beliebte Wohnlage, eine gepflegte Ausstattung sowie stabile Mieteinnahmen. Dier Kaltmiete beträgt derzeit 1.060 EUR.

Altenerding ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Erding im oberbayerischen Landkreis Erding.
Die altbayerische Herzogstadt Erding mit über 37.000 Einwohnern bildet als Große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises und gilt als eine der zukunftsträchtigste Städte Deutschlands.
Erding liegt gut 30 km nordöstlich von München, verfügt über eine strategisch günstige Lage, eine gute Infrastruktur und ist sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der Flughafen München und die Autobahnen A 92 München-Deggendorf sowie A 94 München-Passau mit allen weiteren Anbindungen sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die S-Bahn (Station Altenerding) garantiert Ihnen eine schnelle und bequeme öffentliche Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Den Einwohnern und Besuchern in und um Erding werden viele Möglichkeiten geboten, um ihre Freizeit aktiv zu gestalten: Frei- und Hallenbad, Badesee, Eisstadion, Tennisplätze, 3 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios und als Highlight die Therme Erding mit dem Rutschen-Paradies Galaxy.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sowohl in der Innenstadt geboten als auch im großen Stil an verschiedenen Standorten.
Die Kreisstadt beherbergt alle wichtigen Ämter, Behörden und Ärzte samt Klinikum. Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulrichtungen sind mehrfach vorhanden.
Fußläufig zur Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage ist auch eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Realschule und Gymnasium schnell und einfach zu erreichen.
Die Lage der Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Mit seiner optimalen Raumaufteilung und der attraktiven Umgebung ist dieses Objekt eine hervorragende Wahl für Käufer, die nach einem Wohnraum in Erding suchen.