Mehrfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 16 Zimmer 296 m²<br/>Wohnfläche 1.271 m²<br/>Grundstück Kirchlengern Kirchlengern 32278

Monat
16Zimmer
296 m²Wohnfläche
1.271 m²Grundstück

Herr Vico Starke

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kaptialanlage! Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in zentraler Lage!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Kirchlengern mit insgesamt 5 Wohnungen. Das Haus wurde 1960 erbaut und befindet sich auf einem 1.271 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt 276 m².

Das Haus verfügt über zwei freie Wohnungen, die sofort bezogen oder vermietet werden können. Die anderen drei Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete von 9.540 Euro.

Die Wohnungen sind auf zwei Etagen verteilt. 2 im Erdgeschoss, 3 im Obergeschoss. Ein Vollkeller bietet praktische Abstellfläche für die einzelnen Wohneinheiten. Das Haus wurde 2006 mit einer neuen Öl-Heizung ausgestattet und verfügt über eine Garage und einen großen Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder auch für eine große Familie, die gerne unter einem Dach wohnen möchte.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
3 Stellplätze: Garage
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kirchlengern, Kirchlengern (32278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirchlengern ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Herford. Kirchlengern profitiert von seiner Nähe zu Herford und Bielefeld und ist Teil der starken Wirtschaftsregion Ostwestfalen-Lippe.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch kulturell hat Kirchlengern einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Schützenfest oder die traditionellen Kirmesveranstaltungen.

Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung, die zu ausgedehnten Ausflügen einladen. Auch der nahegelegene Wiehengebirgs-Naturpark bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien und den nahegelegenen Bahnhof gegeben. Über die Autobahn A30 ist Kirchlengern zudem gut an das überregionale Straßennetz angebunden.

Insgesamt bietet Kirchlengern eine attraktive Wohnlage für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Distanzen:

- Grundschule: 650 m
- Kindergarten: 400 m
- nächste Bushaltestelle: 100 m
- nächster Supermarkt: 650 m
- Bäckerei: 900 m
- Bahnhof Kirchlengern: 1,3 km
- Bünde: 5 km
- Herford: 12 km
- Bielefeld: 27 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

369000 €

1.246,62 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. Mwst.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.246,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

933 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.948 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

Herr Vico StarkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hm9w52

Referenznummer: 21644_1