Mehrfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 16 Zimmer 296 m²<br/>Wohnfläche 1.271 m²<br/>Grundstück Kirchlengern Kirchlengern 32278

Monat
16Zimmer
296 m²Wohnfläche
1.271 m²Grundstück

Herr Vico Starke

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kaptialanlage! Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in zentraler Lage!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Kirchlengern mit insgesamt 5 Wohnungen. Das Haus wurde 1960 erbaut und befindet sich auf einem 1.271 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt 276 m².

Das Haus verfügt über zwei freie Wohnungen, die sofort bezogen oder vermietet werden können. Die anderen drei Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete von 9.540 Euro.

Die Wohnungen sind auf zwei Etagen verteilt. 2 im Erdgeschoss, 3 im Obergeschoss. Ein Vollkeller bietet praktische Abstellfläche für die einzelnen Wohneinheiten. Das Haus wurde 2006 mit einer neuen Öl-Heizung ausgestattet und verfügt über eine Garage und einen großen Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder auch für eine große Familie, die gerne unter einem Dach wohnen möchte.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
3 Stellplätze: Garage
Garten

Lage

Kirchlengern, Kirchlengern (32278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirchlengern ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Herford. Kirchlengern profitiert von seiner Nähe zu Herford und Bielefeld und ist Teil der starken Wirtschaftsregion Ostwestfalen-Lippe.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch kulturell hat Kirchlengern einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Schützenfest oder die traditionellen Kirmesveranstaltungen.

Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung, die zu ausgedehnten Ausflügen einladen. Auch der nahegelegene Wiehengebirgs-Naturpark bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien und den nahegelegenen Bahnhof gegeben. Über die Autobahn A30 ist Kirchlengern zudem gut an das überregionale Straßennetz angebunden.

Insgesamt bietet Kirchlengern eine attraktive Wohnlage für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Distanzen:

- Grundschule: 650 m
- Kindergarten: 400 m
- nächste Bushaltestelle: 100 m
- nächster Supermarkt: 650 m
- Bäckerei: 900 m
- Bahnhof Kirchlengern: 1,3 km
- Bünde: 5 km
- Herford: 12 km
- Bielefeld: 27 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

369000 €

1.246,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.246,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

940 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.983 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb5n5u

Referenznummer: 21644