Studio zum Kauf 219.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Großhabersdorf Großhabersdorf 90613

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Tobias Köhler

Löw Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Starke Mietrendite! Vier-Zimmer-Wohnung im Fürther Landkreis zu erwerben

Die angebotene 90 m² große Wohnung liegt im ersten Stock eines Zwei-Parteienhaus mit dem Baujahr 1958. Die Wohneinheit verfügt über eine solide Einbauküche, die erst vor drei Jahren eingebaut worden ist. Es gibt für separate Zimmer, die alle vom Flur aus erreichbar sind. Die Bodenbeschaffenheit variiert in jedem der Räume von Fliesen über Laminat bis hin zu weichen Korkboden. Das Tageslicht verfügt über eine Badewanne mit Duschvorhang, Toilette, Waschbecken und einen Einbauschrank. Das Zimmer mit Zugang zum Balkon mit südlicher Ausrichtung, dieser als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzbar ist, befindet sich eine stabile Holztreppe, die zum Dachboden führt. Dieser zusätzliche Raum ist nicht als Wohnfläche deklariert und kann mit zwei kleinen Abstellnischen unter den Dachschrägen als genialer Abstellraum dienen. Zudem besitzt dieses Dachgeschoss einen separaten Zugang über das Treppenhaus, dass man dort hingelangt ohne durch die Wohnung zu gehen. In diesem Angebot ist noch ein Kellerraum und eine Garage enthalten.

Interessant wird es jetzt für Kapitalanleger, da diese schön geschnittene Wohnung zum 01.11.2024 neu vermietet wird und eine monatliche Nettokaltmiete von 1130 € inklusive Garage erwirtschaftet. Das bedeutet, bei aktuellem Kaufpreis erreicht man eine gute Mietrendite von über 6%!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
Raumaufteilung flexibel
2. Geschoss
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Großhabersdorf, Großhabersdorf (90613)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Großhabersdorf, diese Gemeinde gehört zum Fürther Landkreis und zur Metropolregion Nürnberg. Die tägliche Nahversorgung wird in der Ortschaft selbst gewährleistet. Die Verkehrslage bringt Sie in ca. 25 Minuten nach Fürth und in 30 Minuten nach Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.433,33 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.433,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.143 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.362 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 16,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Löw Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fürther Straße 2a , 90429 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias KöhlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj4k53

Referenznummer: 58829