Villa zum Kauf

2690000 €2.690.000 €9.181 €/m²

Finanzierung ab 11231 €/Monat

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7Zimmer

293 m²Wohnfläche

1.040 m²Grundstück

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Schönberg, Bensheim (64625)

Die beeindruckende Villa liegt zu Füßen des Schönberger Schlosses in einer ruhigen und begehrten Straße im Villengebiet von Bensheim-Schönberg. Die besondere Hanglage und die naturnahe Umgebung, gesäumt von Wäldern und Wiesen, ermöglichen eine atemberaubende Aussicht und schaffen Privatsphäre, die Raum für Entspannung und Erholung bietet. Sehr durchdacht und unter Verwendung bester Materialien ist diese Villa der Inbegriff für luxuriöses Wohnen. Sie besticht durch Ihren Wohnkomfort und Ihren hohen technischen Ausstattungsgrad, welche keine Wünsche mehr offenlassen. Das von renommierten Architekten entworfene Meisterstück wurde mit den höchsten Ansprüchen an Design, Raum, Nachhaltigkeitstechnologie und Bauqualität kreiert. Die knapp 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehreren Ebenen, welche barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen sind. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über eine ganze Etage und bildet das Kernstück der Immobilie. Hier schafft die offene Raumgestaltung mit hochwertiger Einbauküche, direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und einem Kamin, eine einladende und angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Treppe sowie der Aufzug verbinden alle Stockwerke miteinander. Im Inneren der Villa finden Sie durchgängig hochwertiges Parkett in Fischgrätmuster sowie weitere wiederkehrende Details in Eiche. Das im Dachgeschoss gelegene klimatisierte Master-Bedroom wird durch eine eigene Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer ergänzt. Dieses Geschoss bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Weitere Büro- und Schlafräume befinden sich auf einer gesonderten Ebene. Diese eröffnet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und großem Balkon zu separieren. Der Zugang in den geschmackvoll gestalteten Gartenbereich, welcher über einen beheizten Außenpool verfügt, ist ebenfalls über diese Etage gegeben. In der Eingangsebene werden Ihre Gäste durch ein prestigeträchtiges Foyer empfangen. Unter Anderem gelangen Sie von dort auch in die exklusiv ausgestattete Wellness-Oase. Diese ist verbunden mit der idyllisch angelegten und in Sommermonaten uneinsehbar begrünten Terrassenanlage. Die flexible Nutzungsmöglichkeit des Wellnessbereichs, ergänzt durch eine kleine Küche und ein weiteres Gäste-WC, lädt dazu ein, auch große Gesellschaften stilvoll im Innen- und Außenbereich der Villa zu unterhalten. Das besonders gesicherte Garagengeschoss bietet Platz für 6-9 Pkws und lässt Raum Ihre Autosammlungen zu präsentieren. Die auf das Objekt angepasste Alarmanlage mit Videoüberwachungssystem, das Bewässerungs- und Beleuchtungskonzept des Außenbereichs und viele weitere Highend-Details runden dieses Immobilienangebot ab.

Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt
des Kreises Bergstraße, eingebettet zwischen den Hügeln des Odenwaldes und der Ebene des Hessischen Rieds. Das Weinanbaugebiet "Hessische Bergstraße" gehört zu den wärmsten Regionen Deutschlands. Bensheim hat mit seinen neun Stadtteilen über 40.000 Einwohner und ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Die hervorragende Infrastruktur und das Nah- und Fernverkehrsnetz der Bahn sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B3, B47 und B460 sowie die Autobahnen A5 und A67 queren Bensheim direkt bzw. liegen in unmittelbarer Nähe. Die Villa präsentiert sich im begehrten Ortsteil Schönberg, der durch das Schloss Schönberg und die erlebbare Naturnähe besonders attraktiv ist. Bensheim verfügt über eine charmante Fußgängerzone, die sehr gut erreichbar ist. Genießen Sie somit die Geschäftigkeit der Stadt oder lassen Sie die Seele beim Wandern oder Spazierengehen an der "Deutschen Riviera", wie die Region Bergstraße wegen ihres milden Klimas oft genannt wird, baumeln. Die Stadt ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen, Boutiquen, Banken, Restaurants, Cafés, Weinstuben und Kneipen, Hotels und Pensionen, aktive Vereine, facettenreiche Freizeitmöglichkeiten, Jahrmärkte, zahlreiche Sehenswürdigkeiten sorgen für einen hohen und ausgewogenen Wohnstandard.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Stichworte Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 347,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung