Wohnung zum Kauf

459000 €459.000 €5.100 €/m²

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Kramsach (6233)

Nachhaltiges Wohnen in Sonnenlage - Ihr Aktivklimahaus mit Erdwärmepumpe und Garten

Objekthighlights:
- Passivhaus in Holz-Lehmbauweise
- Beheizung und Warmwasser über energieeffiziente Erdwärmepumpe
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse und eigener Garten -> gesamt ca. 139,70 m²
- 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten
- 2024 neu renoviertes Badezimmer und Böden
- Ruhige und sonnige Lage
- Gepflegtes Mehrparteienhaus mit nur 11 Wohneinheiten

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer Gartenwohnung in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Kramsach. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.

HINWEIS! online Terminbuchungen einfach/schnell/unkompliziert unter:
Freue mich auf das persönliche Kennenlernen bei der Besichtigung vor Ort!
https://www.remax.at/de/im/dominik-boeck-73508433/2773-1572

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Virtuelle Besichtigungstour übermitteln wir sehr gerne nach Vorliegen Ihrer vollständigen Daten!

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	29.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,70 m², Gartenfläche: 115,00 m², Kellerfläche: 7,20 m², Bundesland: Tirol