Maisonette zum Kauf provisionsfrei 295.000 € 4 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Lipp Bedburg 50181

Monat
4Zimmer
93 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Kira Ellmann

DiMA Immobiliencenter GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Top geschnittene 4-Zimmer Maisonettewohnung im Zentrum von Bedburg

***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 814,87 €.
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Diese optimal geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1993!

Stetig gepflegt und instand gehalten, weist das Objekt einen sehr guten Zustand auf.

Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, alle Räume vom Flur aus zu begehen. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich im offenen, freundlichen Ambiente bildet ein Highlight der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort für Entspannung im Freien bietet. Genießen Sie die Sonnenstrahlen des Tages und den Blick ins Grüne.

Über die Wendeltreppe im Flur erreichen Sie ein weiteres Highlight der Wohnung: Das lichtdurchflutete, riesige Schlafzimmer. Durch die Schrägen erhält der Raum seine einzigartige Gemütlichkeit.

Das hell geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken.

Große und teils bodentiefe Fensterelemente lassen die Wohnung mit Licht durchfluten.

Platz für Waschmaschine und Trockner bietet der gemeinschaftliche Waschkeller.

Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Stauraum.

Auch das Abstellen Ihres PKW´s ist komfortabel gelöst, denn zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz + weiterer Abstellplatz.

Hohe Energiekosten? Nicht bei dieser Immobilie. Beheizt wird über eine moderne Erdwärmeanlage - Da keine fossilen Energieträger verwendet werden, sind auch zukünftig niedrige Heizkosten garantiert.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Pärchen oder eine Familie mit bis zur zwei Kindern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lipp, Bedburg (50181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte 6-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bedburg mit einem hervorragenden Wohnumfeld.

Infrastruktur

Bedburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit perfekter Anbindung an beliebte umliegende Städte, wie Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen. Über öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustür sowie die Autobahnanbindung an die A61 sind alle Nachbarstädte in kürzester Zeit erreichbar. Der Bedburger Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.

Freizeitaktivitäten

Bedburg bietet ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten, verschiedenen Restaurants und Cafés, herrliche Wanderwege entlang der Erft und vieles mehr!

Einkaufsmöglichkeiten

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Supermärkte, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bedburger Innenstadt mit weiteren zahlreichen Geschäften, Cafés, Friseuren etc. ist zudem nur wenige Gehminuten entfernt.

Ärzte - Apotheken - Krankenhäuser

Ärztliche Einrichtungen sowie das Bedburger Krankenhaus sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Fazit

Ein Standort, der keine Wünsche offen lässt. Im direkten Umfeld ist für Jung und Alt alles sofort erreichbar. Zudem bietet der Standort für Unternehmer sowie Berufspendler eine hervorragende Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.172,04 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

410 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

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3.172,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.512 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.177 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

DiMA Immobiliencenter GmbHGewerblicher Anbieter

Engelblecker Str. 184, 41066 Mönchengladbach

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Impressum Profil

Online-ID: 2g3445y

Referenznummer: 5122_6