Wohnung zum Kauf

230000 €230.000 €1.211 €/m²

---

2Zimmer

190 m²Wohnfläche

---

Via degli Orti, Siracusa (96100)

Engel & Völkers bietet eine Wohnung im obersten Stockwerk eines der schönsten Gebäude in der Gegend von Borgata - Santa Lucia zum Verkauf an. Dieses historische Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Außenfassade und die gemeinsamen Bereiche wurden vor kurzem renoviert.
Die Penthouse-Wohnung hat eine Fläche von 190 m², einen doppelten Eingang und eine 50 m² große, ebenerdige Terrasse, die ihre Stärke ausmacht. Die Immobilie verfügt derzeit über einen geräumigen und hellen Wohnbereich, von dem aus man durch zwei separate Öffnungen auf die ebenerdige Terrasse gelangen kann. Die Wohnküche ist komfortabel und gemütlich und könnte leicht mit dem Wohnbereich verbunden werden. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein zweites, kürzlich renoviertes Bad und ein Durchgangszimmer, das sich für verschiedene Zwecke eignet, sind ebenfalls vorhanden. Derzeit wird es als begehbarer Kleiderschrank und Bügelzimmer genutzt. Die Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investitionsobjekt, da sie sehr gut gelegen ist und in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt werden kann.

Die Immobilie befindet sich im Viertel Borgata - Santa Lucia. Dieser Stadtteil hat durch die großen Investitionen der letzten Jahre an Attraktivität gewonnen, die das Stadtbild umgestaltet haben, wie z.B. der Bau des Radweges und die Neugestaltung der Piazza Euripides, die jetzt teilweise für Fußgänger geöffnet ist. Die Lage ist sehr strategisch, da sowohl das historische Zentrum, bestehend aus Ortigia und dem Umbertina-Viertel, als auch der Bereich der Piazza Adda, das kommerzielle Zentrum von Syrakus, zu Fuß erreichbar sind. Die Via Riviera Dionisio il Grande mit ihren verschiedenen Zugängen zum Meer ist ebenfalls ganz in der Nähe. Dieses Gebiet hat sich in den letzten Jahren zu einer Erweiterung des historischen Zentrums entwickelt, dank seiner strategischen Lage, die es einerseits ermöglicht, Ortigia zu Fuß zu erreichen, andererseits aber außerhalb der ZTL, der Sperrzone, zu bleiben. Der Bahnhof und die Busunternehmen, die Syrakus mit allen anderen sizilianischen Provinzen verbinden, sind nur einen Kilometer vom Haus entfernt, während die Nähe zur Via Riviera die Möglichkeit bietet, in den heißen Sommermonaten zu Fuß das Meer zu erreichen, um ein erfrischendes Bad zu nehmen, während man in der Stadt bleibt.