Wohnung zum Kauf 749.000 € 3 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche Junkersdorf Köln 50858

Monat
3Zimmer
135 m²Wohnfläche

Susanne Wirtz

PlanetHome Group GmbH

Kapitalanlage mit attraktiver Rendite im begehrten Kölner Stadtteil Junkersdorf

Diese hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 135,1 m² ist ca. 2015 in einem Wohnkomplex von mehreren Stadthäusern und Mehrfamilienhäusern im beliebten Stadtteil Junkersdorf entstanden. Die Wohnung kann barrierefrei genutzt werden, ebenso ist ein Aufzug und auf Wunsch auch ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie alle angrenzenden Räumlichkeiten nutzen können. Zum Innenhof liegen zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne. In den beiden Bädern wurden hochwertige und stilvolle Materialien verwendet. Das große Wohn-/ Esszimmer besticht durch ein modernes und geschmackvolles Wohnambiente. Von hier hat man den Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Die große, teilweise überdachte Terrasse/Loggia mit übergroßer Markise, verfügt über eine Größe von ca. 30 m². Die innenliegende Einbauküche wurde nachträglich mit Glastüren versehen. Das hochwertige Parkett gibt einen besonderen Wohlfühleffekt. Die Badezimmer sind mit Feinsteinzeug ausgelegt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine durch Fernwärme gespeiste Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ebenso eine Waschküche und ein Fahrradraum. Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten und kann ab August 2025 selbst genutzt werden. Bis dahin macht der hohe Mietzins von monatlich ca. EUR 3.100 die Kapitalanlage besonders attraktiv. Ein TG Stellplatz kann für EUR 25.000 optional dazu erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Kelleranteil
voll klimatisiert
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Junkersdorf, Köln (50858)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der beliebte Stadtteil Junkersdorf zählt zu den besten Wohnlagen im Kölner Westen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten (der Supermarkt gleich nebenan), die Nähe zum Stadtwald und der Sporthochschule, die Anbindung an die Kölner Innenstadt mit der Stadtbahn, das AB Kreuz Köln-West, die Nähe zu Kindergärten und Schulen machen das Umfeld recht attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

749000 €

5.548,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 3.100,00 EUR

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5.548,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.091 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 135,00 m², Grundstücksfläche: 4.371,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: A.0.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Susanne WirtzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3sl5l

Referenznummer: 169656