Renovierte Komfortwohnung in Wilhelmshaven - Mitte
Objektbeschreibung
Das Wohn- & Geschäftshaus Peterstraße 67:
Das Haus Peterstraße 67 wurde in der Gründerzeit erbaut und befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet. Im Besonderen wurde diese Immobilie in beginnend ab Herbst 2015 voll umfänglich kernsaniert, wobei die letzten Einheiten im Herbst 2017 modernisiert werden. Neben einen Versicherungsbüro befinden sich insgesamt 9 Mietwohnungen in diesem Mehrfamilienhaus. Im Haus wurde die gesamte Haustechnik erneuert. Alte Versorgungsleitungen wurden ausgebaut und durch neue Leitungen ersetzt. Neue Energieverbrauchszähler für Strom & Gas & Wasser wurden montiert. Auch hat das Wohn- & Geschäftshaus Peterstraße 67 durch die Sanierung in den Jahren 2013 bis 2017 aufgrund der durchgeführten Gewerke mit Einbringung neuer Isolierungen erheblich energetisch gewonnen. So wurde durch den örtlichen Energieversorger ermittelt, dass das Gebäude einen Endenergieverbrauch von 105,5 kWh/(m2.a) besitzt.
Raumaufteilung
Die Mietwohnung Nr. 6:
Die hiermit angebotene 3-Zimmer-Küche-Bad-Flur-Wohnung Nr. 6 im zweiten Obergeschoß besitzt eine Größe von ca. 90,9 m² Wohnfläche. Die Wohnung besitzt einen zweckmäßigen Grundriss und ist ideal für zwei Personen oder eine Lebensgemeinschaft mit Kind. Ferner ist die Wohnung geeignet für eine Wohngemeinschaft bis 3 Personen.
Die Renovierung:
Die Mietwohnung Nr. 6 wurde in der Zeit ab 01.04.2023 bis 20.05.2023 voll umfänglich renoviert. Alle Wände wurden an Decke & Wände bearbeitet.
Neue Vinylböden eingebaut, wobei ein Bodenausgleich stattfand, sodass die Fußböden waage verlegt sind. Des Weiteren wurde alle Fenster gewartet, wobei eine Einstellung der Verschlüsse, Reinigung der Profile sowie eine Bearbeitung der Gummierungen in den Fensterelementen vorgenommen wurde. Des Weiteren wurden der Fliesenboden bearbeitet, indem die Anschlüsse neu versiegelt wurden.
In gleicher Weise wurden die Versiegelungen an den Badeinrichtungen erneuert.
Ferner wurde die Satellitenanschluss gewartet, neben dem üblichen Kommunikationsanschluss über ein Kupferkabel ein kostenfreier Satellitenempfang in der Mietwohnung Nr. 6 zur Verfügung steht. Die Wohnung wird betriebsfertig und endgereinigt übergeben.
Die Wohnungsausstattung:
Die Wohnung Nr. 6 besitzt ein besonders großes und großzügig ausgestattetes Badezimmer, in welchen folgende Ausstattungen für Ihre Nutzung zur Verfügung stehen:
1.) Eine neuwertige Waschmaschine.
2.) Ein neuwertiger Kondestrockner.
3.) Ein freihängendes WC
4.) Eine Echtglas- Duschkabine mit Eckeinstieg.
5.) Ein Whirlpool mit Handbrause wie nachstehend ersichtlich.
Im Rahmen der Renovierung wurde ab dem 01.04.2023 eine neue Einbauküche montiert und betriebsfertig bereitgestellt. Folgende Küchengeräte stehen dabei zur Verfügung:
- Ein 4 Platten-Ceranherd.
- Ein Umluftbackofen.
- Eine Küchenspüle mit Armatur & Unterschrank.
- Eine Dunstabzugshaube.
- 4 Oberschränke.
- 3 Unterschränke.
- Ein Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Ein Geschirrspüler.
Mithin ist heute die Mietsache aufs Feinste hergerichtet und kann sofort genutzt werden.
Das Wohnungszubehör:
Des Weiteren ist Bestandteil der Mietsache der ab 01.04. 2023 bis 05.04.2023 renovierte Kellerraum Nr. 6 zur Größe von ca. 10,5 m². Ferner ist Teil der Mietsache ist Bestandteil der Mietsache ein Hauswirtschaftraum von ca.2,00 m x 2,00 m, welche sich zwischen den Etagen befindet und vom Treppenhaus separat erschlossen ist.
