Altbaujuwel - Traditioneller Landsitz nahe Gars am Kamp und Gföhl
Fern der Hektik - Ein edler Landsitz im Waldviertel - hochwertig, traditionell und zugleich modern.
Dieses Altbaujuwel besticht mit seiner historischen Substanz.
Es ist davon auszugehen, dass das Gebäude ursprünglich in der Epoche der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert errichtet wurde und Teil der alten Mühle war. Exquisite Wohnträume mit viel Licht, Luft und Lebensgefühl.
All das und noch viel mehr bietet dieses traumhafte Anwesen, welches durch seine Optik ebenso begeistert wie durch die hohe Lebensqualität.
Bei der Sanierung wurde besonders darauf geachtet, dass Haus seinen ganz eigenen Charakter und Charme erhält. , einen lauschigen Eigengarten
Tradition und Finesse, alle Nuancen nach ländlicher Wohnphilosophie sind perfekt aufeinander abgestimmt. Viel Licht und Platz in den eigenen vier Wänden, in denen selbst das Home-Office künftig zum Genuss wird.
Es bietet auf zwei Ebenen insgesamt 7 Zimmer und eine Wohnnutzfläche von ca. 300 m², zzgl. 2 ca. 25m² großen Terrassen.
Das Erdgeschoss gliedert sich auf in:
- großen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
- Küche mit Tischherd
- Schlafzimmer
- repräsentativen Eingangsbereich
- großen Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Sauna, Solarium, WC und Gewölbedecke (Fußbodenheizung)
- Wirtschaftsraum & Hobbyraum mit Sichtmauer-Elementen
Das Obergeschoss gliedert sich auf in 2 Wohneinheiten:
1. Wohneinheit
- separaten Eingangsbereich
- voll ausgestatteter Küche
- Bad mit Dusche und WC
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
2. Wohneinheit
- großen Wohn-Esszimmer mit Küchennische und Ausgang auf die Terrasse
- Bad mit Dusche und WC
- Schlafzimmer
Der Rohdachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden, da er die nötige Giebelhöhe aufweist.
Das Anwesen wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich mit Einbeziehung der Sanierungsarbeiten und Verbesserungen in einem dem Alter entsprechend, sehr guten Zustand.
Diese tolle Liegenschaft umfasst einen sehr gepflegten, komplett umzäunten Garten mit einem geräumigen Gartenhaus, welches als Hobbyraum oder Garage genutzt werden kann.
Des Weiteren findet man eine gemauerte Grillstelle und zwei Brunnen.
Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen.
Resümee
Liebhaber historischer Gebäude, welche außergewöhnliches Wohngefühl schätzen, werden hier fündig.
Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!
Mit freundlichen Grüßen
Ing. Christian Domnanovich
0664 24 777 24 [tel:06642477724]
cdo@la-homes.at
Panholzerweg 4
4030 Linz
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Polizei <9.500m
Geldautomat <4.000m
Post <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
