Doppelhaushälfte zum Kauf

500000 €500.000 €3.425 €/m²

Finanzierung ab 2083 €/Monat

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5Zimmer

146 m²Wohnfläche

255 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Heiterblick, Leipzig (04329)

In Leipzig-Heiterblick befindet sich in einer Nebenstraße die massiv gebaute Doppelhaushälfte:
Ein Raumwunder erwartet Sie. Der Grundriss besticht durch Individualität mit ca. 112m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss finden Sie neben einer abgeschlossenen Küche ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, ein Gäste-WC sowie einen Hausanschluss- und einen Abstellraum.
Über eine geweißte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Tageslichtbad mit einer Wanne, einer Eckdusche und einem Handtuchheizkörper. Alle Fenster sind mit manuell bedienbaren
(im Wohnzimmer elektrisch) Außenrollläden versehen.

Im ausgebauten Dachgeschoss überrascht Sie ein großer lichtdurchfluteter Raum. Die Fernwärmetherme und der Anschluss für die Waschmaschine sind ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht.

Im bereits wunderschönen und komplett angelegten Garten können Sie und Ihre Familie nach einem stressigen Tag wunderbar entspannen. Dieser kann über den vorhandenen Brunnen auch wunderbar bewässert werden.

_ LAGE_
Heiterblick ist ein Stadtteil von Leipzig, der im nordöstlichen Stadtgebiet liegt, an die Stadtteile Paunsdorf, Thekla und Schönefeld angrenzt und 1930 durch die Eingemeindung der Heiterblicker Flur nach Leipzig entstand.

_VERKEHR_
Die Straßenbahnlinien 3, 7 und 8 können ab dem Haltepunkt Paunsdorf-Nord genutzt werden. Einen S-Bahnanschluss befindet sich am Bahnhof Engelsdorf. Der Regionalexpress sowie die Regionalbahn fahren in wenigen Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof. Buslinien verkehren regelmäßig in alle Teile von Leipzig. Für Autofahrer liegen die Autobahnen 14 und 38 sowie die B6 und B87 verkehrsgünstig. Auch zum Flughafen Leipzig/ Halle sind es nur wenige Autominuten.

_EINKAUFS- UND FREIZEITMÖGLICHKEITEN_
Ihre Freizeit können Sie im Sportpark Paunsdorf, in der Sachsen-Therme oder mit Spaziergängen im Grünen Bogen-Paunsdorf und Paunsdorfer Wäldchen gestalten. Ebenso sind viele Supermärkte sowie ein großes Einkaufszentrum( Paunsdorf Center) in unmittelbarer Nähe. All diese Ziele sind auch bequem zu Fuß zu erreichen.

_BILDUNGSSTÄTTEN_
Auch Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Heiterblick und Umgebung ansässig und schnell zu erreichen.

_VERSORGUNGSMÖGLICHKEITEN_
Arztpraxen, Bankfilialen, Tankstellen, Restaurants und andere Dienstleistungseinrichtungen finden sich auch hier in der unmittelbaren Umgebung.

Provisionshinweis 4,76% inkl. MwSt.
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB." Sonstiges ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss.

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UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns gern an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2020