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Einfamilienhaus zum Kauf
165000 €1.179 €/m²
6Zimmer
140
704m² Grundstück
Altmelon (3925)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Ilona Wessely-Broschardt
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
165000 €
1.178,57 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Raumaufteilung flexibel
  • voll unterkellert
  • Fernblick
  • als Ferienimmobilie geeignet

Natur und Dorfidylle im Waldviertel!

BESCHREIBUNG:
Das in den 1960iger Jahren erbaute Familienhaus in Ziegelmassiv-Bauweise ist über all die Jahre liebevoll gepflegt und immer in Schuss gehalten worden. Es verfügt über 3 Geschosse mit genügend Platz und Raum für die Familie und eignet sich ebenso hervorragend für ein Wochenend- bzw. Ferienhaus!

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Vorzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Fenster, WC (mit Fenster) Abstellraum, Schlafzimmer, Gästezimmer und ein großzügiger heller Wohnraum mit großer Fensterfront.
Obergeschoss: Vorraum, 3 weitere Zimmer, eines davon mit Balkon. In den Zimmern befindet sich je ein Waschbecken (d.h.: dass man im OG auch noch eine Küche, und/oder ein Bad einbauen könnte)
Keller: Garage, großer Raum, Heizraum und Lagerraum

AUSSTATTUNG und ZUSTAND:
Heizung: Öl-Zentralheizung neu installiert 2014, 6000 l Öltank
Fenster: Kunststofffenster 2fach verglast, 1990 erneuert
Dach: Giebeldach 1990 erneuert
Böden: Holz, Laminat, Fliesen, Spannteppich

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 184 G; fGee: 2,26 D

GRUNDSTÜCK & GARTEN:
Das ca. 600 m² große Grundstück rechts und hinter dem Haus ist tw. terrassenförmig angelegt und bietet genug Platz für alles, was man im Garten benötigt. Die Einfahrt zum Haus ist asphaltiert und bietet nebst der Garage noch 2 - 3 PKW-Stellplätze.
Widmung: Bauland Wohngebiet.

VERSORGUNGSLEITUNGEN:
Ortswasser- und Kanalanschluss, Strom, Brunnen wäre möglich!

LAGE:
Altmelon verfügt über eine hervorragende Gastronomie und Nahversorgung und bietet in der Umgebung genügend Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten mit typischem Waldviertler Flair!
Der nächst größere Ort ist Arbesbach in ca. 5 km Entfernung mit dem Bus oder KFZ zu erreichen. Die Entfernung nach Ottenschlag beträgt ca. 25 km, nach Zwettl (Bezirkshauptstadt) ca. 30 km.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter 0664 - 91 868 54 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:184.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1961
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbHGewerblicher Anbieter
Wiener Str. 5, 3040 NEULENGBACH
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Ilona Wessely-BroschardtDein Kontakt
Online-ID: 2fr9v5m
Referenznummer: 2587/3546
Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Ilona Wessely-Broschardt
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé