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Terrassenwohnung zum Kauf
749000 €3.841 €/m²
5Zimmer
195 m²Wohnfläche

PlanetHome Group GmbH
Robert Gensch
PlanetHome Group GmbH

Modernes Wohnen in traumhafter Lage am Naturschutzgebiet

Das moderne und energetische Gebäude mit drei Wohneinheiten wurde ca. 2015 in massiver Bauweise auf einem herrlichen ca. 908 m² großen Grundstück in Süd/West-Ausrichtung erbaut. Das Grundstück erreicht man über eine ruhige Anwohnerstraße und befindet sich in Sackgassenendlage. Der Garten ist zum Naturschutzgebiet ausgerichtet und bietet stets einen schönen Blick ins Grüne.
Diese Wohneinheit bietet ca. 195 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf 3 Ebenen und ca. 388 m² Grundstücksfläche als Sondereigentum. Zum Sondereigentum gehören neben dem Garten mit Terrasse auch ein Doppelcarport mit Abstellraum und ein Gartenhaus. Ein Aufteilungsplan für die Erteilung von Wohnungseigentum ist bereits aufgestellt. Ein Vorkaufsrecht für die beiden Nachbarwohnungen ist möglich (Flächen ca. 59 m² und ca. 64 m² zzgl.) und eine Zusammenführung zu einer großen Einheit ist durch einfach bauliche Maßnahmen umsetzbar.
Während der Bauplanung wurde auf eine hochwertige Ausstattung geachtet und ein entsprechender Wärme- sowie Schallschutz vorausgesetzt. Die Beheizung der Anlage erfolgt über Erdgas und wird durch eine PV- und Solaranlage unterstützt. Diese Wohneinheit ist mit einem modernen Kamin als Raumteiler im Wohnbereich ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbogenheizung. Die Terrasse und der Balkon sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Das große Studio im ausgebauten Spitzboden bietet weitere wohnliche Flächen.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei nach Vereinabrung
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Langberg, Handewitt (24983)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Sackgassenenglage angrenzend an das Naturschutzgebiet Stiftungsland Schäferhaus. Das Stiftungsland Schäferhaus ist ein 292 Hektar großes Naturschutzgebiet westlich von Flensburg. Hier können den Spaziergängern Galloway Rinder und einzelne Koniks, polnische Wildpferde, über den Weg laufen. Ansonsten lautet das Handewitter Erfolgskonzept "Nicht zu dörflich, nicht zu städtisch" mit den richtigen Vorzügen aus Beidem! Handewitt ist aufgrund seiner überzeugenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hervorragenden Verkehrsanbindung ein stark nachgefragter und beliebter Wohnort für Jung und Alt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso wie Ärzte, Kindergarten und Schule, Freizeit und Vereine. Das Grundstück liegt nicht weit entfernt vom Ortszentrum von Handewitt. Kurze Wege bestimmen den Alltag. Handewitt grenzt Im Norden an Dänemark und im Osten an die kreisfreie Stadt Flensburg. Die unmittelbaren Nachbarn, das Oberzentrum Flensburg und der Staat Dänemark, lassen sich innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Ohne den ländlichen Charakter gänzlich aufzugeben, ist Handewitt eine ambitionierte Gemeinde im Wirtschaftsraum Schleswig-Flensburg mit einer wachsenden Anzahl von Industrie- und Dienstleistungsbetrieben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
749000 €
3.841,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.841,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.600 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.507 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 908,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 388,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Robert GenschDein Kontakt
Online-ID: 2g8gd5r
Referenznummer: 640855
PlanetHome Group GmbH
Robert Gensch
PlanetHome Group GmbH