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Bürofläche zur Miete
6750 €Nettomiete zzgl. NK
641 m²Bürofläche
ab 75,1 m²Teilbarkeit

Maszutt & Bauer Immobilien GbR
Herr Olaf Hinterthan
Maszutt & Bauer Immobilien GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einzigartige Gewerbeimmobilie mit bester Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung

Diese moderne Gewerbeimmobilie bietet auf großzügigen 641 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre Raumaufteilung.

Der hochwertig gestaltete Empfangsbereich bildet das Zentrum des Objekts und bietet Zugang zu den Teilflächen 1-6.
Die Immobilie eignet sich ideal als Discothek, Indoor-Spielepark, Escape-Game, etc. und bietet je nach Umbaumaßnahme z. B. durch die Ergänzung von Fensterflächen auch Potenzial für die Nutzung als Büro-, Produktions-, Lager- oder Verkaufsfläche.

Es besteht zudem die Möglichkeit einzelne Teilflächen zu mieten. Sprechen Sie uns sehr gerne an!

Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 26 Stellplätze: 26 Außen-Stellplätze
  • Raumaufteilung flexibel
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Ochtmissen, Lüneburg (21339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Hamburger Straße, einer zentralen und gut frequentierten Hauptverkehrsstraße im Westen von Lüneburg. Die Hamburger Straße ist eine der wichtigsten Verbindungsachsen der Stadt, die sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland erschließt.
Dank der strategischen Lage bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was sie für verschiedene Gewerbearten attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Anfahrt für Mitarbeiter, Kunden oder Besucher.
Der Lüneburger Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Hamburg, Uelzen und weiteren Städten der Region.
Über die nahegelegene Bundesstraße B4 ist die Autobahn A39 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine direkte Anbindung in Richtung Hamburg und Hannover gewährleistet ist.

Die Umgebung der Hamburger Straße zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. In direktem Umfeld befindet sich ein Fast-Food-Restaurant, eine Waschstraße, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Tankstelle sowie einige Autohäuser.

Die Hansestadt Lüneburg ist eine aufstrebende Universitätsstadt mit einer dynamischen Wirtschaftsstruktur. Der Standort an der Hamburger Straße bietet somit ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe aller Art, die von der guten Anbindung, der wachsenden Wirtschaft und der hohen Lebensqualität in Lüneburg profitieren möchten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2011
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
6750 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
1200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
1,5 MM
Kaution
3 Netto-Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
26 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maszutt & Bauer Immobilien GbR
Maszutt & Bauer Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Sandweg 4, 21365 Adendorf
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Partnerschaft
Herr Olaf HinterthanDein Kontakt
Online-ID: 2gqs45s
Referenznummer: 1002022032#Gw3xb
Maszutt & Bauer Immobilien GbR
Herr Olaf Hinterthan
Maszutt & Bauer Immobilien GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé