Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 6 Zimmer 144,9 m²<br/>Wohnfläche 1.133 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Jübek 24855

Monat
6Zimmer
144,9 m²Wohnfläche
1.133 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Hans-Jürgen Schuhmacher

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus, zentral in Jübek

Das - derzeit vermietete - Anwesen liegt in Jübek in einer ruhigen Wohnstraße auf einem Grundstück in einer Größe von 1.133 m². Das Haus wurde 1975 erstmals bezogen und verfügt im Erdgeschoss über ca. 85 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befinden sich weitere ca. 60 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen großen Keller mit ca. 85 m² Nutzfläche (mit z.B. Saunabereich, Partyraum und Heizungsraum) und eine massive Doppelgarage mit elektrischem Tor (ca. 32 m ²).

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 32 m²), einen Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer (mit Dusche) und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, einen Hobbybereich, einen Abstellraum und eine Badezimmer (mit Badewanne).

Das Haus ist altersbedingt renovierungsbedürftig. Die anstehenden Maßnahmen wurden bereits bei der Preisfindung entsprechend berücksichtigt.

Insgesamt stehen Ihnen folgende Flächen zur Verfügung:
- Fläche im EG+DG ca. 144,85 m²
- Nutzfläche im Keller ca. 85,43 m²
- Nutzfläche in der Dopelgarage ca. 32,25 m²
-Zusammen = ca. 263 m² Wohn- und Nutzfläche

Derzeit ist das Haus vermietet.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Details zur Verfügung. Vor Ihrer - bitte nur telefonischen - Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte von Ihnen eine Anfrage über das Internet mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
4 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt

Lage

Jübek (24855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in Jübek, in einer ruhigen Wohnstraße unweit vom Ortszentrum. Im Ort finden Sie diverse Geschäfte, z.B. ein großes modernes Lebensmittelgeschäft, eine Poststelle, eine Bank, ein Eiscafe, ein Uhrenfachgeschäft, eine Gärtnerei, einen Optiker, eine Apotheke, mehrere Ärzte und Frisöre. Der Bahnhof im Ort (Bahnstrecke mit direkten Anschluss in Richtung Flensburg / Schleswig / Husum / Sylt / Kiel / Hamburg) ist nur ein paar wenige Schritte entfernt, ebenso die Grundschule und der Kindergarten. Die Kreisstadt Schleswig erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten (ca. 13 KM), die A7 in nur ca. 10 Minuten (ca. 8 KM).

Die wichtigsten Entfernungen:
-Jübeker Dorfzentrum ca. 500 Meter
-Jübeker Bahnhof ca. 700 Meter
-Anschlusstelle zur A7 ca. 8 KM
-Schleswig ca. 13 KM
-Flensburger Stadtrand ca. 25 KM
-Schleiufer ca. 15 KM
-Nordsee ca 30 KM
-Ostsee ca. 45 KM

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.926,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 117,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ea5x5d

Referenznummer: 7591