Wohnung zur Miete 2.300 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Waldperlach München 81739

Wohnung zur Miete
2300 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Louis Hartinger

Duken & v. Wangenheim

Neubau / Erstbezug. Traumhafte Gartenwohnung in ruhiger Lage.

Inmitten einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Münchner Stadtteil Waldperlach ist die 3-Zimmer-Neubauwohnung gelegen.

Absoluter Wohnkomfort, hochwertige Materialien, großzügig geschnittene Räumlichkeiten sowie ein weitläufiger Garten mit seiner West-Ausrichtung, lässt viele Herzen höher schlagen.

Neben den drei Hauptzimmern (Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Wohn-/Küchen-/Essbereich) besteht die Wohnung aus einem großen Badezimmer, einem separaten Gäste-Badezimmer und einer Abstellkammer.

Alle Schlafräume sind mit Echtholz-Eichenparkett und alle anderen Räumlichkeiten mit Fliesen in Parkettoptik ausgestattet und verleihen der Immobilie ein warmes Wohnambiente.

Häufig vergessen und oft gewünscht, bietet der separate Abstellraum die ideale Fläche für sämtliche Haushaltsgeräte.

Ihre Waschmaschine und Trockner können Sie in der separaten Waschküche im Untergeschoss anschließen.

Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Waldperlach, München (81739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Neubau liegt in einer ruhigen und sehr gut angebundenen Wohngegend von Waldperlach. Der Bezirk ist Teil des im Süd-Osten gelegenen Münchner Stadtteils Ramersdorf-Perlach.

Waldperlach zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur, Freizeitaktivitäten und die umliegenden Naherholungsgebiete aus. Besonders erwähnenswert ist der Grubenpark, welcher für lange Spaziergänge perfekt geeignet ist. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen jeglicher Art liegen nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (mehrere Bushaltestellen) können Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen. Mit der Linie 55, Abfahrt am Waldheimplatz, werden Ihre Kinder direkt zur Europäischen Schule nach Neuperlach befördert. Der Autobahnring A99 (Verbindung mehrerer Autobahnen nach München) sowie die Autobahn A8 in Richtung Salzburg sind nur wenige Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

2600 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2300 €

23 €/m²

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

7.200 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

[URL="https://www.datocms-assets.com/108486/1732530205-2024_02_bestlagen_digital.pdf"]Magazin MÜNCHENS BESTLAGEN[/URL]

[URL="https://www.wangenheim.de/immobilien/aktuelle-angebote?marketingType=BUY&propertyType=89703&sorting=price-descending&page=1&view=grid"]Aktuelle Kaufangebote[/URL]

[URL="https://www.wangenheim.de/"]D&v.W HOMEPAGE[/URL]

[URL="https://www.wangenheim.de/detail/2133"]Mehr Infos auf der Objektseite[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter

Grosjeanstraße 4, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Louis HartingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxxt56

Referenznummer: 2133