Doppelhaushälfte zum Kauf

149000 €149.000 €1.303 €/m²

Finanzierung ab 617 €/Monat

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4Zimmer

114,3 m²Wohnfläche

1.426 m²Grundstück

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Schwollen (55767)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Lage der Nationalparkgemeinde Schwollen. Als Teil der VG Birkenfeld genießt der anerkannte Erholungsort unter anderem Bekanntheit für seine Mineralquellen. Neben verschiedenen Unternehmen, wie beispielsweise zwei Getränkeherstellern, bietet der Ort unter anderem eine Bäckerei und ein Landgasthaus mit Cateringservice.

Die bezugsfertige Immobilie wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2023 mit einer neuen Ölzentralheizung ausgestattet. In seiner derzeitigen Aufteilung bietet das Gebäude zwei Wohngeschosse, eine Unterkellerung mit Stauraum und Platz für Hobbys sowie diverse KFZ-Stellplätze (Garage und Hof). Neben dem großzügigen Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche und einem vollwertigen Badezimmer, verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer und eine Gästetoilette. Als Highlight erwartet Sie ein großzügiger Gartenbereich, den Sie bequem über Ihre Terrasse erreichen können!

Zur Zeit ist die Immobilie rentabel vermietet. Das Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an potenzielle Selbstnutzer.


Aufteilung:

UG: Flur, Keller I, Keller II, Heizungsraum, Tankraum

EG: Windfang, Gästetoilette, Flur, Küche, Abstellen, Wohn/Essbereich, Terrasse

DG: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer I, Ankleide, Schlafzimmer II, Balkon

Auf Anfrage erhalten Sie ein "Interaktives Exposé" mit weiterführenden Informationen zum Angebot. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!

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Service:

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.


Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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email: immo@europartner-finanzdienstleistung.de GF: Harald Boßmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,32 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023