Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

599000 €599.000 €1.475,37 €/m²

Finanzierung ab 2406 €/Monat

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13Zimmer

406 m²Wohnfläche

563 m²Grundstück

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Diepholz, Diepholz (49356)

Dieses vermietete Wohn- und Geschäftshaus in Diepholz bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit stabilen Mieteinnahmen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Ausbaupotential ist diese Immobilie besonders attraktiv. Die zentrale Lage und die direkte Nähe zum Müntepark erhöhen den Wert und die Lebensqualität für die Mieter.
Die Immobilie wurde ursprünglich massiv erbaut im Jahr ca. 1930 und 1954. Seitdem fanden fortlaufend Modernisierungen und Umbauten auf dem 563 m² großen Grundstück statt. 1990 fand der Ausbau des Dachgeschosses des rechten Hauses statt und ein Großteil der Fenster wurden im gesamten Gebäude erneuert. Im Jahr 2014 wurden im hinteren Bereich 2 Balkone errichtet.
Das Gebäude vereint drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und vier geräumige Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, wodurch es sich als vielseitige Investitionsmöglichkeit auszeichnet.
Im Erdgeschoss befinden sich drei gut vermietete Gewerbeeinheiten, die als Restaurant, Ladenfläche und Friseursalon genutzt werden. Diese sorgen für eine stabile Einnahmequelle.
Ober- und Dachgeschoss beherbergen vier Wohnungen, die sich auf jeweils 2 bis 5 Zimmer verteilen. Diese bieten den Mietern ein komfortables und helles Wohnumfeld. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotential, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet ausreichend Stellplätze sowie eine Garage, was zusätzlichen Komfort und Nutzen für die Mieter schafft.

Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Diepholz, direkt am malerischen Müntepark. Diese exzellente Lage kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zur Natur. Die Bewohner profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, die kurze Wege zu Geschäften, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht.

Sonstiges Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.
Sprechen Sie uns an! Stichworte Gesamtfläche: 680,00 m², vermietbare Fläche: 680,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Sonstiges: Etagenheizung