Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

149500 €149.500 €2.875 €/m²

Finanzierung ab 499 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

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Schönberg, Schönberg (Holstein) (24217)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und teilweise modernisierte Wohnung im 2.OG eines 1986 erbauten Hauses. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Beheizt wird die Eigentumswohnung per Zentralheizung und entspricht bereits jetzt den langfristig energetischen Anforderungen der Politik.
Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Die Lage nach hinten heraus bietet die perfekte Möglichkeit mit grünem Blick zu entspannen.
Zur Immobilie gehört eine moderne Einbauküche, die offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet ist. Ein Verschlag auf dem Dachboden bietet Ihnen außerdem praktischen Stauraum.
Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 417,00€ vermietet und ist letztmalig 2023 indexiert worden. Die bestehende Indexklausel bietet die Möglichkeit langfristig die Miete zu erhöhe bzw. wertzusichern und stabile Einnahmen zu generieren.
Das Hausgeld beträgt 245,80 EUR pro Monat.
Das Hausgeld teilt sich monatlich wie folgt auf:
Umlagefähig: 159,75 EUR
nicht umlagefähig: 34,56 EUR
Instandhaltungsrücklage: 51,49 EUR
Die Rücklage beträgt 50.466 EUR per 31.12.2023.

Schönberg (Holstein) ist ein Ostseebad und eine Gemeinde in der historischen Region Probstei im Kreis Plön in Schleswig-Holstein.
Bevölkerungsmäßig ist Schönberg im Kreis Plön nach den Kleinstädten Preetz, Schwentinental und Plön im Speckgürtel der Landeshauptstadt Kiel die größte Gemeinde. Damit ist Schönberg weit größer als so manche andere Kleinstadt in Schleswig-Holstein.
Die Ostsee sowie der Strand sind mit dem Rad oder Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten damit dauerhafte Urlaubsflair.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Grundschule sowie Kita.

Sonstiges Das Objekt wird provisionspflichtig vermarktet.
ES GIBT NOCH EINE ZWEITE WOHNUNG IM OBJEKT ZUM VERKAUF:
2 Zimmer, 64 qm, 457 EUR Kaltmiete.
MELDE SIE SICH GERNE BEI INTERESSE AN BEIDEN WOHNUNGEN
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner und sehen Sie davon ab, die Immobilie ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank!
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden