Wohnung zum Kauf 135.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schönberg Schönberg (Holstein) 24217

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Micha Schmied

Micha Schmied Real Estate

Strandnahe Wohnung - Absolut hyggelig

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und teilweise modernisierte Wohnung im 2.OG eines 1986 erbauten Hauses. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Beheizt wird die Eigentumswohnung per Zentralheizung und entspricht bereits jetzt den langfristig energetischen Anforderungen der Politik.
Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Die Lage nach hinten heraus bietet die perfekte Möglichkeit mit grünem Blick zu entspannen.
Zur Immobilie gehört eine moderne Einbauküche, die offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet ist. Ein Verschlag auf dem Dachboden bietet Ihnen außerdem praktischen Stauraum.
Die Wohnung kann zum 01.01.2025 frei übergeben werden.

Das Hausgeld beträgt 245,80 EUR pro Monat.

Das Hausgeld teilt sich monatlich wie folgt auf:
Umlagefähig: 159,75 EUR
nicht umlagefähig: 34,56 EUR
Instandhaltungsrücklage: 51,49 EUR

Die Rücklage beträgt 50.466 EUR per 31.12.2023.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche, Offene Küche
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Schönberg, Schönberg (Holstein) (24217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schönberg (Holstein) ist ein Ostseebad und eine Gemeinde in der historischen Region Probstei im Kreis Plön in Schleswig-Holstein.
Bevölkerungsmäßig ist Schönberg im Kreis Plön nach den Kleinstädten Preetz, Schwentinental und Plön im Speckgürtel der Landeshauptstadt Kiel die größte Gemeinde. Damit ist Schönberg weit größer als so manche andere Kleinstadt in Schleswig-Holstein.
Die Ostsee sowie der Strand sind mit dem Rad oder Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten damit dauerhafte Urlaubsflair.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Grundschule sowie Kita.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

2.569 €/m²

Provision für Käufer

2,50 % inkl MwSt.
Fällig und zahlbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

245.8 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.569 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.169 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.267 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt wird provisionspflichtig vermarktet.

ES GIBT NOCH EINE ZWEITE WOHNUNG IM OBJEKT ZUM VERKAUF:

2 Zimmer, 64 qm, 457 EUR Kaltmiete.

MELDE SIE SICH GERNE BEI INTERESSE AN BEIDEN WOHNUNGEN

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner und sehen Sie davon ab, die Immobilie ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank!

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Micha Schmied Real EstateGewerblicher Anbieter

Teichstraße 3, 24235 Laboe

Partnerschaft

Micha SchmiedDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fkqn5b