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VON POLL IMMOBILIEN Heilbronn - Mario Roider
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Wohnung zur Miete 1.225 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oststadt Heilbronn 74076
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Wohnung zur Miete 1.225 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oststadt Heilbronn 74076
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Wohnung zur Miete
1225 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

VON POLL IMMOBILIEN Heilbronn - Mario Roider
Herr Romeo Röth
VON POLL IMMOBILIEN Heilbronn - Mario Roider

4 Zimmer - Küche - Bad in guter Lage

Am Rande der Innenstadt, unweit vom Pfühlpark bieten wir 4 Zimmer - Küche - Bad plus 2 x Balkon an.

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche verteilt auf vier schöne Wohnräume plus Küche (EBK) und einem Duschbad & zwei Balkonen. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und sorgt so für eine angenehme Wärme in kalten Wintertagen.
Die hohen Decken komplementieren die Wohnung, machen sie zu etwas ganz besonderem und bringen den Altbaucharm zur Geltung.

Die Wohnung wird zum 01.11. bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garage
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oststadt, Heilbronn (74076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in bester zentralen Innenstadtlage und ist ca. 10 Gehminuten vom Bildungscampus entfernt. Es sind Kindergärten und sämtliche Schularten vorhanden. Die Innenstadt erreicht man in wenigen Schritten, dort befinden sich zahlreiche Läden, Cafés und Bars, aber auch größere Einkaufszentren sowie das Konzert- und Kongresszentrum, das Stadttheater und der Marktplatz. Die Infrastruktur im Bereich der öffentlichen Verkehrsmittel ist mit dem Stadtbus sowie der S-Bahn ideal. Am Neckarufer laden schöne Promenaden und Biergärten zum Spaziergang oder gemütlichen verweilen ein.
Weitere Naherholungsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Pfühlpark.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
1595 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1225 €
12,50 €/m²
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2.450,00
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 249.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Flur: Heilbronn, Flurstück: 3196/3, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz zum Bus: 2.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Heilbronn - Mario Roider
VON POLL IMMOBILIEN Heilbronn - Mario RoiderGewerblicher Anbieter
Moltkestraße 73, 74076 Heilbronn
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Partnerschaft
Herr Romeo RöthDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ggtm5u
Referenznummer: 21188108
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