Doppelhaushälfte zum Kauf 654.000 € 5 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 427 m²<br/>Grundstück Hintsberg Hintsberg Steinhöring 85643

Monat
5Zimmer
122 m²Wohnfläche
427 m²Grundstück

Herr Reinhart Klessinger

Klessinger Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

NEUBAU hochwertige Doppelhaushälfte ca. 122 m² Wohnfläche inkl. 427 m² Grundstück in Hintsberg zum Verkauf!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in Steinhöring, Hinterberg, mit einer Fläche von 427 m². Die bebaubare Fläche erlaubt die Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss.

Die Wohnfläche kann gegen Aufpreis auch noch erhöht werden.

Das Grundstück verfügt bereits über einen Wasseranschluss und liegt in einer Gegend mit ruhiger und ländlicher Atmosphäre. Pferdeliebhaber werden hier besonders glücklich sein, da sich in etwa 150 Metern Entfernung ein Pferdestall mit mehreren Pferdekoppeln befindet, für die noch freie Plätze zur Verfügung stehen.

Die Abwasserkanalisation, Strom-, Telefon- und Glasfaserleitungen befinden sich bereits vor dem Grundstück in der Straße und müssen lediglich noch angeschlossen werden.

Seit 13 Jahren arbeite ich erfolgreich mit der Firma Bavaria Hauskonzept aus Regensburg und Passau zusammen. Sie bieten ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Durch mich erhalten Kunden zusätzlich einen Sonderrabatt. Bitte beachten Sie, dass das Angebot in der Werbung lediglich ein Beispielvorschlag ist.

Die Firma Bavaria-Hauskonzept kann Ihnen in massiver Bauweise jedes Haus mit oder ohne Keller nach Ihren Wünschen errichten.

Ein Keller oder ein ausgebauter Dachbereich können gegen Aufpreis ebenfalls mitgebaut werden. Weitere Informationen über Bavaria Hauskonzept finden Sie unter www.bavaria-hauskonzept.de.

Die Kosten für die Teilung und Vermessung des Grundstücks müssen von beiden Käufern zu je 50% getragen werden. Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich auf den Grundstückspreis an.

Kaufpreis für eine DHH mit ca. 122 m² ohne Keller und Garage nach Bauleistungsbeschreibung inkl. 431 m² Grundstück 654.000,00 Euro

Die Maklergebühren betragen 4,76% inklusive Mehrwertsteuer und beziehen sich nur auf den Grundstückspreis.

Bitte geben Sie bei Anfragen immer die vollständige Adresse an. Vielen Dank! Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Es wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen von Montag bis Samstag von 08:30 bis 20:30 Uhr für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hintsberg, Hintsberg, Steinhöring (85643)

Lage:
Willkommen in Hintsberg, 85643 dieses schöne Grundstück befindet sich gegenüber Haus Nr. 12 in Hintsberg links nach der kleinen Brücke.

Hier befindet sich das begehrte Grundstück mit der ansprechenden Doppelhaushälfte und Doppelgarage, das zum Verkauf steht.

Hintsberg ist ein malerischer Ort in der Gemeinde Steinhöring, der eine ruhige und ländliche Atmosphäre bietet. Die idyllische Umgebung eignet sich perfekt für Naturliebhaber und lädt zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Die Gegend ist besonders reizvoll für Pferdefreunde, da sich in nur etwa 150 Metern Entfernung ein Pferdestall mit großzügigen Koppeln befindet. Hier können Pferdehalter ihre Tiere in einer liebevollen Umgebung unterbringen.

Steinhöring selbst ist eine charmante Gemeinde mit einer angenehmen Infrastruktur und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die Nähe zu umliegenden Städten ermöglicht eine gute Anbindung und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Genießen Sie die Vorzüge einer friedlichen und naturnahen Wohnlage, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte profitieren.

Lassen Sie sich von der Atmosphäre und dem Potenzial dieses Grundstücks in Hintsberg begeistern!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

654000 €

5.360,66 €/m²

Provision für Käufer

4,76% Käuferprovision inkl. MwSt. nur vom Grundstückspreis

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.360,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.192 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

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