Einfamilienhaus zum Kauf 109.000 € 4 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 603 m²<br/>Grundstück Marne 25709

Monat
4Zimmer
86 m²Wohnfläche
603 m²Grundstück

Herr Niklas Bräuniger

Werth Immobilien GbR

Sanierung oder Neubau? Alles ist möglich bei Ihrem Projekt im Herzen von Marne

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1900 befindet sich in sehr zentraler Lage in Marne. Über den Eingangsbereich im Flur gelangt man in ein Schlafzimmer und in ein großes Wohnzimmer. Ebenfalls kommt man über den Flur in den Küchenbereich. Des Weiteren beinhaltet das Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum, der auf die Terrasse führt und einen Raum, wo die Öltanks zu finden sind. Im Obergeschoss befindet sich das Duschbad, eine kleine Abseite und zwei weitere Schlafzimmer. Hinter dem Hauptwohngebäude ist eine große Malerwerkstatt mit ca. 90m² Fläche zu finden, die 1929 errichtet wurde. Die Substanz der Werkstatt ist allerdings schon in die Jahre gekommen und müsste saniert werden. Insgesamt ist das Objekt durch einen Renovierungs- und Sanierungsstau gekennzeichnet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, die Ölheizung muss getauscht werden und die Dachfläche ist nicht gedämmt. Der hintere Bereich bei der Terrasse und der Malerwerkstatt ist stark eingewachsen und muss entsprechend von der Bepflanzung freigeschnitten werden. Bei diesem Objekt erwartet Sie ein Projekt. Sie haben Lust dieses Haus in Ihren Wohntraum zu verwandeln oder ein neues Objekt zu errichten? Dann ist diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Marne (25709)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen von Marne, einer charmanten Kleinstadt in Schleswig-Holstein, befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen, aber zentralen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur aus.

Die Lage ist ideal für verschiedene Käufergruppen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Berufstätige schätzen die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die kurzen Wege zu lokalen Unternehmen.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die Nordseeküste ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Gleichzeitig bietet das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants alles für den täglichen Bedarf und sorgt für urbanes Flair.

Für Senioren ist die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Ärzten und Apotheken besonders attraktiv. Auch Paare und Singles, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen, finden hier ihr perfektes Zuhause.

Die Lage vereint somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Ort, an dem man sich wohlfühlt und der für verschiedene Lebenssituationen die ideale Basis bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

109000 €

1.267,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.267,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

734 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.738 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.19, Distanz zur Autobahn: 27.80, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Niklas BräunigerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnzf57

Referenznummer: ME-556-NB-24