Wohnung zum Kauf

115000 €115.000 €2.636 €/m²

Finanzierung ab 457 €/Monat

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2Zimmer

43,6 m²Wohnfläche

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Gifhorn, Gifhorn (38518)

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Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1991. Sie liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten beide direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Die Küche ist durch eine große Durchreiche mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft so eine offene und einladende Atmosphäre. Das Duschbad und die praktische Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein Abstellraum im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird durch eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2023 beheizt.
Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und gepflegte Wohnmöglichkeit suchen.

Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 bis 2018
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 15.02.2031
Energiebedarf: 124,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 124.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

[URL="https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-andre-schwarz/"]Jetzt Suchauftrag angelegt![/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen