Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

359000 €359.000 €4.116,03 €/m²

Finanzierung ab 1462 €/Monat

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3Zimmer

87,2 m²Wohnfläche

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Schniedertwiete, Kisdorf (24629)

Schlüsselfertige Erstellung inkl. Einbauküche, Stellplatz und hochwertiger Ganzglas-Duschkabine.

Die 3-Zimmer-EG-Wohnung bwfindet sich im Erdgeschoss des bereits fertiggestellten Mehrfamilienhauses 4 des Neubauprojektes ACHTER DE HÖF und verfügt neben 2 gut geschnitten Zimmern über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, der aufgrund der zumeist bodentiefen Fenstern über eine optimale Belichtung verfügt und direkten Zugang zur großen, überdachten West-Terrasse.

Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein Dusch- und Wannenbad mit Tageslichtfenster, einen praktischen Garderobenbereich sowie zwei kleinen Abstellräumen. Ein weiterer Abstellraum im Kellergeschoss ist der Wohnung ebenfalls fest zugeordnet.

Derzeit wird die Wohnung als Musterwohnung für Beratungs- und Besichtigungstermine genutzt.

Der Verkauf erfolgt vermietet, für eine Dauer von 5 Jahren garantiert der Verkäufer eine feste monatliche Mindestmieteinnahme in Höhe 14 Euro/Quadratmeter Wohnfläche.

Kisdorf - bei Henstedt-Ulzburg

Grün und stadtnah!

KiTa, Grundschule, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Im nur 2 km enfernten Gewerbegebiet in Henstedt-Ulzburg sind diverse Baumärkte, Discounter, Einzelhandelsgeschäfte und ähnliches vorhanden.

Neben der Nähe zur Großstadt Hamburg, profitierem die Bewonher ebenso von der Nähe zu Kiel sowie zur Ost- und Nordsee, alles in deutlich weniger als 1 Stunde erreichbar.

Weitere Informationen zur Lage und der bestehenden Infrastruktur gerne auf weitere Nachfrage.

HERBSTAKTION!* Bei Kauf einer verfügbaren Wohneinheit des 1ten & 2ten Bauabschnittes bis zum 30.11.2024 erhalten Erwerber:innen zusätzlich kostenlos einen Stellplatz, einen Gutschein im Wert über € 5.000,00 für eine Einbauküche bei einem Küchenstudio eigener Wahl sowie eine Ganzglas-Duschkabine! – komplett schlüsselfertig Mietgarantie** Die Wohnung wird vermietet übergeben. Der Verkäufer garantiert dem Käufer eine Netto-Mieteinnahme in Höhe von 15.132,96 Euro jährlich für die Dauer von 5 Jahren ab Übergabe der Wohnung.

Weitere Infos:
- 14 €/m² Wohnfläche monatlich nettokalt
- 40 € monatlich für den Stellplatz

entspricht einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von € 1.261,08
entspricht einem Kaufpreisfaktor von 23,72 Beratung, Hinweise & Sonstiges Besuchen Sie uns in der fertiggestellten Musterwohnung 4.0.3.
Anfahrt über Achter de Hof / Schniedertwiete

Feste Beratungszeit immer
Mittwochs von 15 - 18 Uhr
Sonntags von 11 - 14 Uhr

Individuelle Terminvereinbarung nach vorheriger Absprache!

Über eine Kontaktaufnahme unter Telefon 04822 - 342 8987 oder per E-Mail unter info@ehi-projektvermarktung.de freuen wir uns!

Hinweis:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Er entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Herausgabe. Angebote freibleibend. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die Angaben in diesem Exposé dienen der Information und sind nur beispielhaft. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich und zeigen z.T. Sonderausstattungen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung der Grundrisse ist lediglich ein Einrichtungsvorschlag. Aufgrund technischer Notwendigkeiten und behördlicher Auflagen können sich Änderungen in den Maßen und der Gestaltung der Gebäude ergeben. Sie sind daher gleichfalls nicht verbindlich. Maßgeblich für Maße, Gestaltung, Farbgebung und dgl. sind daher allein Angaben im jeweiligen Kaufvertrag.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen