Maisonette zum Kauf

499000 €499.000 €4.024 €/m²

Finanzierung ab 2034 €/Monat

---

3Zimmer

124 m²Wohnfläche

---

Bad Wörishofen, Bad Wörishofen (86825)

---

Diese exklusive Maisonette-Dachterrassen-Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer mit ca. 124 m² Wohnfläche und bietet höchsten Wohnkomfort in einem 1933 erbauten Gebäude. Die Wohnung wurde 2019/2020 komplett saniert und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien direkt im Zentrum in der Fußgängerzone und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Die einzigartige Architektur sowie die hohen Decken und tollen Sichtbalken machen Ihr neues Eigenheim so besonders.

Die Gas Zentralheizung (2024 komplett erneuert) wird durch eine Fußbodenheizung in Küche und Bad ergänzt, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Für energieeffizientes Heizen im Winter wurde hier ebenso ein schicker Kamin installiert, der außerdem für behagliche und romantische Momente sorgt.

Vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich gelangen Sie direkt auf die gemütliche Dachterrasse. Hier können Sie den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen und die atemberaubende Aussicht genießen.

Die neuwertige Einbauküche mit Kochinsel aus dem Jahr 2020 lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet (Neupreis 24.000,- €).

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das luxuriöse Badezimmer, das mit einer eigenen Sauna (optional Badewanne) und einer beheizbaren Sitzecke ausgestattet ist. Hier können Sie Wellness in den eigenen vier Wänden genießen.

Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar, was den modernen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Dieses Wohnjuwel vereint Luxus, Komfort und eine warme, einladende Atmosphäre. Sie ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere lieben und ein stilvolles Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum & vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Die sonnige Süd-West-Dachterrasse lädt dazu ein, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen! Der Energieausweis wurde mittlerweile deutlich verbessert, da 2024 eine neue Heizungsanlage installiert wurde - der hinterlegte Ausweis basiert jedoch noch auf der alten Heizung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Wichtige rechtliche Hinweise:

Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind.

Unterstützung bei Finanzierungsanfragen:

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Ihren Finanzierungsanfragen zur Seite und bieten Zugang zu unseren Finanzierungspartnern mit erstklassigen Konditionen. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.

Unsere zusätzlichen Services:

- Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatungen stehen zur Verfügung.
- Wir suchen aktiv nach Wohnungen, Grundstücken und Häusern für solvente Kunden zur Kapitalanlage. Eine schnelle und diskrete Abwicklung ist garantiert.

Empfehlungsprogramm:

Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Wenn Sie uns erfolgreich weiterempfehlen, erhalten Sie von uns eine Tipp-Provision. Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Wir sind ein Familienunternehmen im Immobiliensektor mit über 30 Jahren Verkaufserfahrung und haben seit 1990 mehr als 2.500 Immobilien erfolgreich vermittelt. Unsere Tätigkeit erstreckt sich bereits über zwei Generationen.

Vielen Dank für Ihr Vertrauen in Immobilien Herfeldt. Unser Team steht Ihnen stets zur Seite. Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen