Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 6 Zimmer 207 m²<br/>Wohnfläche 1.470 m²<br/>Grundstück Moorburg Brietlingen / Moorburg 21382

Monat
6Zimmer
207 m²Wohnfläche
1.470 m²Grundstück

Herr Patrick Sawert

Hansestadt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Großzügiger Bungalow mit Schwimmbad im beliebten Brietlingen Moorburg

In naturreicher Umgebung von Brietlingen Moorburg befindet sich die angebotene
Immobilie. Der Bungalow wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise auf einem 1.470
m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 207 m²
eine angenehme Fläche für das alltägliche Familienleben.

Beim Betreten des Bungalows befinden Sie sich zunächst im Windfang des Hauses.
Neben einem perfekten Platz für eine Garderobe erreichen Sie rechtsseitig ein
Gäste-WC.

Vom Windfang aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich des Hauses, hier
lassen sich gemütliche Ecken zum Lesen und Abreiten einrichten. Linksseitig
erreichen Sie die lichtdurchflutete Küche mit zugehörigem Abstellraum. Platz für ein
Esstisch finden sie im hinteren Teil des Wohnbereiches. Die wohnliche Atmosphäre
wird durch den Kamin und den Blick in den grünen Garten abgerundet.

Im Zuge einer Erweiterung des Wohnraumes wurde 1984 ein Anbau errichtet. Durch
diesen schließt sich ein weiteres Arbeits-/Kinderzimmer an, sowie ein hauseigenes
Schwimmbad, welches auch einen Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Mit
einigen Gartenarbeiten lassen sich hier Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
umsetzen.

Über den Flur lassen sich ebenfalls zwei weitere charmante Schlafzimmer im
hinteren Teil des Hauses erreichen.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sich diese Immobilie in einem
renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Mit Hilfe von einigen
Modernisierungsmaßnahmen haben Sie hiermit dennoch eine hervorragende
Grundlage für Ihr neues, gemütliches Zuhause mit großem Garten in
familienfreundlicher Lage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin

Lage

Moorburg, Brietlingen / Moorburg (21382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage
Die vorliegende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Brietlingen
(Moorburg). Brietlingen zählt ca. 3550 Einwohner und ist eine Gemeinde im Landkreis
Lüneburg in Niedersachsen. Die Gemeinde Brietlingen setzt sich aus drei Ortsteilen
zusammen. Neben dem eigentlichen Ort Brietlingen gehören auch der Ort Lüdershausen
an der Neetze, sowie der aus mehreren Neubaugebieten entstandene Ortsteil Moorburg
im Süden dazu. Brietlingen-Moorburg ist der jüngste und mit ca. 1300 Einwohnern zugleich
bevölkerungsstärkste Ortsteil der Gemeinde. Direkt im Ort befindet sich das
vielfrequentierte Gewerbegebiet mit Discounter, Sparkasse, Schreibwarenladen, Friseur,
Fahrschule und Zahnarztpraxis sowie eine Arztpraxis nur 5 Minuten fußläufig entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in den angrenzenden
Ortsteilen. Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch zwei Kindergärten
sowie die örtliche Grundschule sichergestellt. Weitere Schulen befinden sich ebenfalls in
den umliegenden Ortschaften und sind bequem mit dem Bus erreichbar. Auch hinsichtlich
der Freizeitgestaltung bietet Brietlingen einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise
lädt die ländliche Umgebung, mit ihren Wald- und Weideflächen, zum Spazieren und
Radfahren ein. Zudem bieten die zahlreichen Vereine von Fußball, Handball über
Badminton und Reiten, attraktive Angebote für jedermann! Ebenfalls empfehlenswert ist
der nahegelegene Reihersee, welcher sich ideal zum Baden, Campen und Kanufahren
eignet.

Makrolage
Brietlingen liegt an der Bundesstraße 209 zwischen Lüneburg und Lauenburg. Lüneburg
liegt rund 10 km von Brietlingen entfernt (ca. 15 Minuten) und Hamburg rund 60 km (ca.
50 Minuten). Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den HVV abgedeckt. Die nächste
Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten. Mit dem Bus erreichen Sie den
Lüneburger Bahnhof in ca. 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

1.879,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57% [inkl. der gesetzlichen MwSt.]

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.879,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.255 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.167 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansestadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick SawertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6ve5b

Referenznummer: 786_1