Bürofläche zum Kauf

484000 €484.000 €

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3,5Zimmer

79 m²Bürofläche

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Berliner Vorstadt, Potsdam (14467)

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Das Verkaufsobjekt wird derzeit als Büro genutzt und befindet sich im Hochparterre in dem Wohn- und Geschäftshaus - Berliner Straße.
Auch eine Nutzung als Praxis/Seminarräume wäre denkbar. Eine reine Wohnnutzung ist lt. Teileigentumsgrundbuch nicht möglich.

Das Objekt ist in einem gutem Pflegezustand, die Gemeinschafts-- und Grünflächen werden regelmäßig bewirtschaftet.
Der großzügig angelegte Garten im rückwertigen Teil des Grundstücks kann während der warmen Jahreszeit von den Eigentümern/Mietern als Rückzugsraum genutzt werden. Die direkte Nähe zur Glienicker Brücke bzw. dem Tiefen - bzw. Heiligensee bieten ein attraktives urbanes Umfeld zur Entspannung bzw. Entschleunigung vom Arbeitsalltag.

Angaben zum Energieausweis: Ausstellungsdatum 21.11.2018, gültig bis 20.11.2028, Baujahr Gebäude 1997, Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf 82,9 kWh/(m².a), Erdgas E, enthalten.
Die monatlichen Betriebskosten betragen bei der aktuellen Büronutzung ca. 211,-- € zzgl. derzeit geltender Umsatzsteuer.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 79,00 m²