Werkstatt zum Kauf · provisionsfrei

5450000 €5.450.000 €

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1.544 m²Lagerfläche

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Ohmstraße 13, Karlsfeld b München (85757)

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Die Gewerbeimmobilie in der Ohmstraße 13 befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Karlsfeld, einer attraktiven und aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Dachau, nur 15 km nordwestlich von München. Die exzellente Lage zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung sowie vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten aus und ist somit ideal für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Verkehrsanbindung:
Das Gewerbegebiet ist hervorragend an das Straßennetz angebunden. Über die B471 erreichen Sie in wenigen Minuten die A8 und A99, wodurch eine schnelle Verbindung zu Münchens Innenstadt und den umliegenden Regionen gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station Karlsfeld (S2) und diverse Buslinien ebenfalls gut erschlossen.

Nahversorgung und Umfeld:
Die Umgebung bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Cafés sind fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich zudem zahlreiche Hotels und Pensionen für Geschäftsreisende und Mitarbeiter.

Gewerbestruktur:
Das Gewerbegebiet Karlsfeld zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus mittelständischen Unternehmen und internationalen Firmen aus. Neben Produktionsbetrieben und Handwerksunternehmen haben sich auch Dienstleister, IT- und Logistikfirmen angesiedelt. Die Nähe zu Forschungseinrichtungen und Hochschulen in München schafft zudem ideale Voraussetzungen für innovative Unternehmen.

Das Objekt bietet somit eine hervorragende Basis für Unternehmen. Profitieren Sie von der exzellenten Lage, der optimalen Verkehrsanbindung und dem vielfältigen Umfeld.