Doppelhaushälfte zum Kauf 6,5 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 331 m²<br/>Grundstück Rottenacker Rottenacker 89616

Doppelhaushälfte zum Kauf
6,5Zimmer
175 m²Wohnfläche
331 m²Grundstück

Frau Simone Artl

VR-Bank Alb-Blau-Donau eG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Historische Doppelhaushälfte mit viel Charme und Fläche

Diese historische Doppelhaushälfte ist ein reines Platzwunder. Dem Baujahr entsprechend ist nur ein Teil des Gebäudes unterkellert - der Zugang erfolgt von Außen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit dahinter liegender Werkstatt mit Gartenzugang und ein Technikraum (Warmwasserspeicher). Zudem stehen Ihnen auf dieser Ebene zwei Zimmer, ein Bad und ein schöner Wohn-/Ess-/Kochbereich zur Verfügung. Die reine Wohnfläche beträgt rund 70 m². Neben dem Hauseingang geht vom Flur eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich eine zweite Wohnung mit rund 105 m² Wohnfläche. Aktuell gibt es einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender großer Küche, ein Badezimmer, ein WC und zwei großzügige Schlafzimmer jeweils mit angrenzendem Ankleidebereich. Von dieser Ebene gibt es eine weitere Verbindung ins Erdgeschoss, die in der Werkstatt endet. Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe zugänglich und bietet echtes Potential für eine weitere Wohnung. Die Grundfläche ist identisch mit dem Obergeschoss und die Raumhöhe liegt in der Spitze bei über sieben Meter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Rottenacker, Rottenacker (89616)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Rottenacker bietet für seine Größe eine gute Infrastruktur mit u.a. Bahnhof, Kindergarten, Grundschule, ärztlicher Versorgung, Apotheke, Physiopraxis, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Friseure und Banken. Die Städte Munderkingen und Ehingen an der Donau sind in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Zum Wohnen bietet Rottenacker eine freundliche Bewohnerstruktur und ist ideal für Naturliebhaber geeignet. Insbesondere ist in diesem Zusammenhang die traumhafte und unverbaute Aussicht vom ersten Obergeschoss des Hauses zu betonen. Das Gebäude steht auf einem rund 331 m² großen Grundstück.
Die Südausrichtung des Gartens lässt Sie bei schönem Wetter die Sonne genießen und bietet auf zwei Ebenen mit leichter Hanglage Platz für Grillen, Spielen, Gärtnern oder einfach nur Entspannen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1860
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

955 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.570 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Sie sind auf der Suche nach "nix Neuem", etwas krummen Wänden aber dafür einer extra Portion Charme und Geschichte? Dann sollten Sie sich von diesem historischen Haus mit viel Platz und Ausbaupotenzial einfach persönlich bei einer Besichtigung überzeugen! Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Alb-Blau-Donau eGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 15, 89584 Ehingen (Donau)

Frau Simone ArtlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxhk5b

Referenznummer: 87 (1/87)