Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.190.000 € 30 Zimmer 585 m² 640 m² Grundstück Stadtkern - Ost Düren 52351

Monat
30Zimmer
585m²
640m² Grundstück
Stadtkern - Ost, Düren (52351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Stefan Stack

ImmoNetzwerk GmbH

Preise

Kaufpreis

1190000 €

2.034,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,52
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.640,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
voll erschlossen

solides Anlageobjekt in zentraler Stadtlage von Düren 11 Einheiten & über 5,5 % RenditeNEU

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG.

Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640 m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG.

Zur Zeit wird eine Nettomiete von 65.640 € / Jahr erwirtschaftet.
Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an.

Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt.
Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus.

Der Energieausweis des Objektes liegt vor

152,5 kWh Energieklasse D

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 95,00 m², vermietbare Fläche: 680,00 m², Kellerfläche: 88,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.55

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.034,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

921 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.839 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.