Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

150000 €150.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 482 €/Monat

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2Zimmer

50 m²Wohnfläche

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Bad Mergentheim, Bad Mergentheim (97980)

Objektbeschreibung Sie betreten diese schöne und gemütliche Dachwohnung und befinden sich in einer zentralen Diele.
Von hier aus erreichen sie auf der rechten Seite das Badezimmer und links eine kleine Abstellkammer.
Geradeaus betreten sie die Küche mit Platz für eine Sitzecke und Zugang zum Schlaf- und Wohnbereich.
Vom Wohnbereich haben sie Zugang zur großzügigen Loggia mit Blick über die Dächer von Bad Mergentheim.
Ein Kellerabteil, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Stellplatz für ihr Auto runden dieses tolle Angebot ab. Raumaufteilung Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. In der Wohnung ist ein schöner Echtholzparkett verlegt. Ein Einbauküche ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden. Die Dachfenster sind aus Kunststoff, die Fenster im Wohnbereich aus Holz. Beheizt wird die Wohnung zentral mit Gas.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Kernstadtlage von Bad Mergentheim und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Hier befinden sich Cafés, Restaurants, Ärzte sowie die Fußgängerzone mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten. Bad Mergentheim bietet auch eine große Anzahl an Arbeitsplätzen. Ein Kurpark der zu den besten Baden Württembergs gehört, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Ebenso ein wunderschöner Wildpark, der als artenreichster Tierpark in Europa gilt, ist nicht nur für Kinder sondern auch für Erwachsene immer wieder ein Besuch wert.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Sonstiges Kapitalanleger aufgepasst: die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre perfekte Lage und Größe mit geschütztem Stellplatz im Innenhof, wodurch Sie niemals Schwierigkeiten haben werden einen geeigneten Mieter zu finden.
Bei dieser Immobilien müssen Sie nicht einmal mehr auf Mietersuche gehen.
Hier besteht bereits ein hervorragendes, unbefristetes Mietverhältnis. Alle erforderlichen Unterlagen wurden vom Mieter vor Einzug erbracht und von uns geprüft. Des Weiteren besteht ein ausgezeichnetes Mietpreisverhältnis, wodurch sich die Wohnung fast von alleine trägt.
Folgende weitere erwähnenswerte Punkte sind:
- Erneuerung der kompletten Heizungsanlage im Jahr 2022
- Erneuerung der Dämmung des Daches im Jahr 2023
- die Rücklagen der Immobilie belaufen sich immer noch auf TEUR 20 Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung