Wohnung zum Kauf provisionsfrei 259.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Werderstraße 4 Wöhrd Nürnberg 90489

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Werderstraße 4, Wöhrd, Nürnberg (90489)

Christopher Termin

CTRealEstate GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

259000 €

4.796,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Provision

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Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Garage
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Provisionsfrei - Sanierte 2 Zimmer Wohnung zentral in Nürnberg

Insgesamt befinden sich folgende sanierte Wohnungen im selben Stil zum Verkauf in diesem Objekt:
EG rechts - ca. 50 m² - 259.000,00 €
EG links - ca. 38 m² - 199.000,00 €
1OG rechts - ca. 54 m² - 259.000,00 €
1OG links - ca. 62 m² - 279.000,00 €
2OG rechts - ca. 53 m² - 259.000,00 €
2OG links - ca. 54 m² - 259.000,00 €
3OG rechts - ca. 52 m² - 259.000,00 €
3OG links - ca. 54 m² - 259.000,00 €
Dachboden rechts - 9.900,00 €
Dachboden links - 9.900,00 €

Optional dazu zu erwerben:
Garage inkl. Stellplatz davor: 35.000,00 €

Erstbezug, provisionsfrei: Hier wird eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem renovierten Mehrfamilienhaus angeboten.

Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die zentrale, aber ruhige Lage in einer wenig befahrenen Straße.

Durch eine neue Gas-Zentralheizung (2024) mit neuem Warmwasserspeicher wird effizient geheizt.

Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden.

Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin.
E-Mail: info@ctrealestate.de
Tel.: 015738969965

Renovierungsmaßnahmen im Überblick
Wohnungen
•Neue Sanitäreinrichtungen im Bad
•Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in Grau
•Neue 60 cm x 30 cm Wandfliesen im Bad in Anthrazit
•Neuer Eichenholz-Parkettboden in den restlichen Räumen
•Neue CPL-Zimmer- und Wohnungsabschlusstüren
•Neue Elektrik
•Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken in der Wohnung
•Platziermöglichkeit der Waschmaschine in der Wohnung möglich

Haus
•Neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
•Neue Elektrik
•Frisch gestrichene Fassade
•Neue Klingelanlage
•Neue Eingangstüre
•Renoviertes Treppenhaus

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Nürnberg Wöhrd. Die Bus- und Straßenbahnlinien 8, N1 und N13 und die U-Bahnlinie U2 erreichen Sie in wenigen Minuten. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Buchhandlungen.

Weitere Informationen

Ohne Provision Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers Werder Immo GmbH handelt.
Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.796,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.