Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 3.890.000 € 893 m²<br/>Wohnfläche 295 m²<br/>Grundstück Kalk Köln 51103

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893 m²Wohnfläche
295 m²Grundstück

Herr Harald Sick

Immobilien Harald Sick

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Sehr schönes, gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus einem sanierten Altbau 1903/2019 (Denkmalschutz) mit 9 Wohneinheiten und kleiner Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Imbiss) und einem Neubau 2020 mit 4 Wohneinheiten sowie 2 Garagen, Alle Flächen wurden renoviert bzw. erst vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.
MIETEINNAHMEN: p.a. (Soll): 155.160,- €
MIETEINNAHMEN: p.a. (Ist): 140.800,- €
FLÄCHEN:
Bestand 530 m² Wfl. + 83 m² Gewerbe
Neubau 280 m² Wfl.
Jede Einheit hat ein eigenes Grundbuch, eine Teilungserklärung liegt vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Personenaufzug
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Kalk, Köln (51103)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

KÖLN KALK IST EIN AUFSTEIGENDER STADTTEIL.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit hervorragende Infrastruktur. Es ist alles nah und alles da, gute Voraussetzung für eine langfristige Vollvermietung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3890000 €

4.356 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.356 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.538 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.007 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Harald SickGewerblicher Anbieter

Königstr. 43, 53332 Bornheim

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hclu54

Referenznummer: 217166387.5