Haus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €926 €/m²

Finanzierung ab 4954 €/Monat

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5Zimmer

1.296 m²Wohnfläche

2.761 m²Grundstück

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Bornum, Börßum (38312)

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Moderne Arbeitswelt in atmosphärischem Ambiente, für Handwerk, Praxis oder New Work! Dieses Gebäudeensemble wird durch die großzügige Hoffläche in ihrem Zentrum erschlossen. Es bietet unterschiedlichste Arbeits-, Repräsentations-und Nutzflächen in den 4 umliegenden Gebäudeteilen und wurde als Hofensemble denkmalgerecht modernisiert. Herzstück der gewerblichen Nutzung ist das ehemalige Stallgebäude, mit offenem Büroloft für ca. 12 Arbeitsplätze, inkl. Glasfaser-Direktanschluss und zeitgemäßer Infrastruktur. Ausstellungs-, Werkstatt und Lagerflächen ergänzen das Gebäude und haben direkten Zugang zum Innenhof. Dort befinden sich Freisitze vor den jeweiligen Gebäudeteilen mit einer zonierten Gartenanlage für Pausen-und Workshops im Freien. Das Wohnhaus, bietet mit über 300 Quadratmetern Büro-oder Wohnfläche, ideale Voraussetzungen für flexible Nutzungsszenarien. Zur Zeit ist es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und wird durch einen Anbau ergänzt, der für Workshops ideal geeignet ist. Im ehemaligen Schulmeisterhaus stehen nach einer überschaubaren Sanierung, drei Meeting-oder Schulungsräume zur Verfügung. Parkplätze, Garagen und weitere Nutzflächen bietet das Scheunengebäude auf der Westseite dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.