Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

745000 €745.000 €4.116,02 €/m²

Finanzierung ab 3020 €/Monat

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10Zimmer

181 m²Wohnfläche

145 m²Grundstück

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Sindlingen, Frankfurt am Main (65931)

Diese wunderschöne Immobilie besteht aus 4 Wohneinheiten und wurde in 2022/2023 komplett saniert. Sie eignet sich sowohl als Einfamilienhaus, die Wohnungen können aber auch einzeln bewohnt bzw. vermietet werden.

Alle Wohnungen wurden mit neuen Badezimmern ausgestattet. 2 Wohnungen mit Einbauküche versehen. Außerdem
- alle Holzdielenböden aufgearbeitet
- die Elektrik komplett erneuert
- das Holz-Treppenhaus aufgearbeitet
- alle Keller renoviert

Der Dachboden ist vollgedämmt. Das Dach wurde 2018 komplett erneuert, die Fassade neu verputzt und gestrichen. Die Gas-Heizung aus 1993 wurde aktuell (Oktober 2024) vollständig überholt und kann lt. Schornsteinfeger sowie Heizungsinstallateur noch sehr viele Jahre in Betrieb bleiben.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Sindlingen, umgeben von liebevoll erhaltenen Klinkerstein-Häusern. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Mainufer ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu langen Spaziergängen, Joggen, Fahrradtouren, etc. ein.
Dort befindet sich ein großer, sehr belebter Kinderspielplatz.

ÖPNV: Bus 2 min / S-Bahn 10 min (zur Innenstadt Frankfurt 20 min )

Ärzte, Banken, Restaurants, Supermärkte: 5 min

Mainufer und Spielpark: 5 min

Industriepark Höchst: 5 min

Flughafen: 10 Minuten mit dem Auto, 20 min mit ÖPNV

Autobahn: 5 min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

In Sindlingen befindet sich Internationale Schule Frankfurt-Rhein-Main, eine private Schule mit Grundschul- und Gymnasialzweig, ausgestattet mit eigenem Schwimmbad und Sportplätzen. Der Unterricht findet dort hauptsächlich in Englisch statt.

Wo gibt es eine Glückswiese und eine Friedenseiche, einen ganz besonderen Glockenturm und eine Brücke mit einem schrägen Seil: In Sindlingen ! Gerne im Internet nachlesen ;)

Zur Info:
Das "Hessengeld" kann seit September 2024 beantragt werden.
"Diese Subvention soll die beim Kauf fällige Grunderwerbssteuer ersetzen und kann bis zu 10 000 Euro pro Erwachsenem und 5000 Euro pro Kind betragen, bei einer vierköpfigen Familie also maximal 30 000 Euro - allerdings nicht mehr, als man wirklich Grunderwerbssteuer gezahlt hat"

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hessen, 3 Etagen