Mehrfamilienhaus zur Zwangsversteigerung · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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8Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.720 m²Grundstück

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Alte Poststr. XX, Pegnitz, Pegnitz (91257)

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Nutzen Sie die zumindest theoretische Möglichkeit eines der nachfolgenden Grundstücke in Pegnitz zu ersteigern.

Ideal für Sanierungsexperten, Handwerker und Abenteurer auf der Suche nach einem komplexen, herausfordernden Projekt.

1. BAUGRUNDSTÜCK: „Winterleite Süd“

•Grundstücksfläche: ca. 818 qm
•Angeblicher Verkehrswert: ca. 200.000 EUR
•Freimachung des Grundstückes erforderlich

Der Miteigentümer wird bei diesem Baugrundstück seinen Bietervorteil nutzen, da er bereits zu 50 % Eigentümer des Baugrundstückes ist.


2. BEWOHNTES ZWEI-FAMILIENHAUS auf Eckgrundstück
mit erheblichem Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf

•Grundstücksfläche: ca. 902 qm
•Baujahr: 1966
•2 Wohnungen je ca. 85 qm Wohnfläche
•Doppelgarage mit beengter Zufahrt und teilweise abgesacktem Pflastersteinbelag - für kleine Fahrzeuge geeignet
•Angeblicher Verkehrswert: ca. 413.000 EUR
Gutachtenerstellung ohne Außen- und Innenbesichtigung; durch Bewuchs stark eingeschränkte Sicht auf das Gebäude
•Gravierende raum- und stockwerksübergreifende, etablierte sowie gesundheitsgefährdende Schimmelkontamination
•Über mehrere Jahre entwickelter Wassersschaden
•Problembehaftetes Öl-Heizungssystem, enorme Betriebskosten
•Wasser- und Feuchtigkeitsschäden im Innen und Außenbereich (Empfehlung: Ringdrainage)
•Sanierungsbedürftiges Abwassergrundleitungs- und Kanalsystem
•Teilweise nicht funktionstüchtige Bäder mit fehlender Ausstattung
•Schäden an der Gebäudefassade und im Kellerabgangsbereich
•Schadstoffbelastete Bauteile
•Teil-Leerstand von mehr als 3 Jahren
•Teilweise unklare Genehmigungssituation (evtl. Investitionsbedarf)
•Renaturierte, arbeitsintensive Außen- und Gartenanlagen

Durch den Voreigentümer beauftragtes Wertgutachten aus dem Jahr 2022 weist deutlich niedrigeren Wert aus.

Im Falle von Rückfragen wenden Sie sich gerne unter der Telefonnummer 0151 155 167 73 an Herrn Bernd Raum (Miteigentümer).