Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

449000 €449.000 €2.626 €/m²

Finanzierung ab 1754 €/Monat

---

5Zimmer

171 m²Wohnfläche

510 m²Grundstück

---

Boisheim, Viersen (41751)

---

Dieses modernisierte und gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von großzügigen 171 Quadratmetern befindet sich in einer Waldrandlage in 41751 Viersen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Mit einer Grundstücksgröße von 510 Quadratmetern bietet dieses Haus viel Platz für Familien mit Kindern, um gemeinsame Aktivitäten im Freien zu genießen.

Errichtet im Jahr 1928, wurde dieses Haus regelmäßig und zuletzt 2021 modernisiert, um modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Standards zu bieten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Ambiente begrüßt, das durch die Verwendung von modernen Materialien und einer geschmackvolle Einrichtung unterstrichen wird. Die Böden sind mit Fliesen und Rigid-Vinyl Boden ausgelegt, die sich leicht sauber halten lassen und zugleich für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Die Einbauküche ist ein Highlight dieses Hauses und bietet nicht nur ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien, sondern präsentiert sich auch in einem modernen und funktionalen Design. Die Küche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Terrasse, die einen idealen Ort bietet, um die warmen Tage im Freien zu genießen und perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden ist. Des Weiteren verfügt das Haus im Erdgeschoß über ein Gäste-Bad mit Dusche, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Obwohl das Haus keinen Keller hat, bietet die Nutzfläche von 35 Quadratmetern genügend Stauraum für die Haustechnik, Hauswirtschaft und diverse Gegenstände. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt und lädt dazu ein, sofort einzuziehen und sich in den eigenen vier Wänden wohlzufühlen.

Die Immobilie ist besonders für Familien mit Kindern geeignet, die sich nach einem gemütlichen Zuhause sehnen, das genügend Platz und Komfort bietet, um das Familienleben in vollen Zügen zu genießen. Die idyllische und dennoch zentrale Lage in Viersen rundet das Gesamtpaket dieser Immobilie ab und macht sie zu einer attraktiven Wahl für Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen.

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und bietet höchsten Wohnkomfort in zeitgemäßem Design. Neben einer Erneuerung der elektrischen Leitungen, Heizkörper und Fenster wurden zahlreiche weitere Maßnahmen umgesetzt, die das Wohnen in diesem Haus besonders angenehm machen.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Smart Home-Technologie, die eine komfortable Steuerung verschiedener Funktionen ermöglicht und gleichzeitig für eine energieeffiziente Nutzung sorgt. Zudem wurde das Obergeschoss beim letzten Umbau neu gestaltet. Hier befinden sich nun zwei Kinderzimmer, ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne. Bitte beachten Sie, dass der hinterlegte Grundriss im Obergeschoss nicht mehr den aktuellen Gegebenheiten entspricht.

Für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen wurden in den beiden Kinderzimmern sowie im Dachgeschoss Klimaanlagen installiert. Der Außenbereich lädt mit einer überdachten Terrasse zum Verweilen ein und bietet zu jeder Jahreszeit eine geschützte Möglichkeit, die frische Luft zu genießen.

Diese Immobilie verbindet moderne Ausstattung mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ein ideales Zuhause für Familien. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00