Wohnung zum Kauf 340.000 € 2 Zimmer 65,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Lichterfelde Berlin 12205

Monat
2Zimmer
65,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Hans-Georg Fischer

Fischer & Friends GmbH

Sanierte 2 Zimmerwohnung in grüner und zentral gelegener Wohnanlage in Lichterfelde

Die komplet sanierte 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss
eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1971. Der in einer schön gestalteten Grünanlage befindliche 3 Geschossige Gebäudekomplex liegt ruhig aber auch zentral im gutbürgerlichen Berliner Stadtteil Lichterfeld. Zu der Wohnung gehört auch ein auf dem Grundstück befindlicher Stellplatz sowie ein Kellerraum.
Der Wohnkomplex wird durch eine moderne in 2024 eingebaute Öl – Brennwert -Heizkesselanlage mit Pufferspeicher u. Frischwasserstation beheizt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett, Stein

Lage

Lichterfelde, Berlin (12205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Lichterfelde gehört zu den nachgefragten und gutbürgerlichen Wohnorten Berlins. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Verschiedene Supermärkte,
Bäckereien und Apotheken sind z.T. fußläufig erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Für größere Shoppingtouren bietet sich die nur wenige Fahrminuten entfernte Steglitzer Schloßstraße an, nur wenige Fahrminuten entfernte Steglitzer Schloßstraße an,welche mit einer Vielzahl von Geschäften und Gastronomie-betrieben aufwartet.
Bildungs-und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und die
Freie Universität Berlin sind ebenfalls in der Nähe.
Erholungsuchende finden im Botanischen Garten und im nahegelegenen Schlosspark Lichterfelde ausreichend Möglichkeiten zur Entspannung und
Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

340000 €

5.190,84 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss eines Kaufvertrages
durch den Erwerber an die Fischer & Friends GmbH

Laufende Kosten

Hausgeld

363.24 €

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Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fischer & Friends GmbHGewerblicher Anbieter

Fritschestr. 42, 10627 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Hans-Georg FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcrd5e

Referenznummer: 2024W03