Einfamilienhaus zum Kauf

500000 €500.000 €1.749 €/m²

Finanzierung ab 2070 €/Monat

---

8Zimmer

285,7 m²Wohnfläche

1.510 m²Grundstück

---

Babstadt, Bad Rappenau (74906)

---

Ein Haus zum Verlieben - greifen Sie zu!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Babstadt von Bad Rappenau.

Dieses Einfamilienhaus mit Möglichkeit zur Einliegerwohnung, wurde im Jahre 1977 auf einer Grundstücksgröße mit 1.510 m² und einer Wohnfläche von circa 258 m² von der Firma Variodomo mit ihrem VD-Selbstbau-System erbaut. Dies bedeutet, der Keller und die Wände wurden mit Leichtbeton-Holzfaser-Schalungssteinen mit guter Wärmedämmung und Luftzirkulation, die Decken mit Beton-Fertigteilen, der Dachstuhl aus Holzbalken errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohnzimmer, zwei großzügige Küchen, einem Tageslicht-Bad mit Tageslicht, Wanne und Dusche, einem weiteren mit Dusche, einem separaten WC, einem Balkon zur Südseite und einem herrlichen Garten fünf weitere Zimmer.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und einem weiteren großzügigen, noch nicht ausgebauten Schlafraum mit über 60 m².

Ein Hobbyraum, ein weiteres Arbeitszimmer, eine Garage, mehrere Stellplätze in Hof und Einfahrt, eine Waschküche, ein Fahrradkeller, zwei Kellerräume, der Heizungs- und Öllagerraum und ein separates WC warten im Kellergeschoss auf Ihre Nutzung.

Die Fußböden der Wohnräume im Erdgeschoss schmückt edles, Parkett im Schachbrett-Muster, warme Holzdielen im Obergeschoss und pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad. Für Durchblick sorgen isolierverglaste Fenster mit Rollläden.

Beheizt wird dieser Wohndiamant durch eine Öl-Zentralheizung, ein Kachelofen sorgt für zusätzliche rustikale Stimmung an kalten Tagen. Das Dach wurde 2009 neu gedeckt, dabei wurde auch die Dämmung erneuert.

Für Immobilieninteressenten, die Wert auf Raum, Flexibilität und eine gute Anbindung legen, ist dieses Haus eine ideale Gelegenheit. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich diesen einzigartigen Wohnraum selbst zu gestalten und machen Sie ihn zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Die Deutsche GigaNetz und e.on bietet Ihnen eine schnelle Internet-Verbindung mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload.

Schauen Sie sich schon mal von Ihrem Sofa aus im Garten Ihrer zukünftigen Immobilie um, ganz einfach mit unserem exklusiven 360° Rundgang. Geben Sie den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein: https://tour.ogulo.com/2OLp

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=f5aab87a05e3a5a7735bec380de293d06d23b10a81aafac1224e644040ede860fb07e214598cc890f15533ba29164d8b4999755c7a24bb8724787618&isAddressShown=false"]Interaktive Karte[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2467257.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 359,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2009