Lagerhalle zur Miete

6 Euro pro Quadratmeter6 €

/m²

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298 m²Lagerfläche

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Wallbach, Bad Säckingen (79713)

Solide Gewerbefläche in einem sehr belebten Betriebsgebäude in guter Lage von Wallbach zu vermieten.
Die zur Vermietung angebotene Mietfläche befindet sich in einem gut angebundenen Betriebsgebäude in belebter Gewerbelage von Wallbach in Bad Säckingen. Die zweigeschossige Hallenkonstruktion bietet ideale Möglichkeiten für eine nachhaltige Standortentwicklung Ihre Unternehmens.
Die Halle verfügt derzeit über zwei separate Zugänge. Einen über die Lagerfläche der Firma GCCS sowie einen weiteren Zugang über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Zusätzlich könnte auf Anfrage mit einem überschaubarem Aufwand ein entsprechendes Rolltor installiert werden.
Die Hauptfläche überzeugt mit einer Größe von ca. 238 m² und eignet sich ideal als Werk- oder Lagerhalle, als Ausstellungsfläche oder als Sportstätte für jegliche Modelle. Zusätzlich zur Hauptfläche stehen dem neuen Mieter 2 weitere Räume mit gesamt ca. 60 m² zur Verfügung, die als Sozialräume für Personal oder als Umkleiden genutzt werden können. Zudem könnte die Flächen ebenfalls als Produktionsstätte für Maschinen dienen.
Die gesamte Einheit befindet sich in einem ordentlichen und baujahresbedingtem Instandhaltungszustand. Die Wärmeversorgung der Halle erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die energetische Beschaffenheit entspricht dem Standard aus dem Baujahr des Gebäudes.
Unser Fazit: Hier eröffnet sich eine spannende Möglichkeit Ihr Unternehmen in der Nähe zur Schweizer Grenze zu expandieren oder zu eröffnen. Wer neue Lagerkapazitäten sucht oder sich mit einer Sportstätte neu erfinden möchte, hat hier auch in Zukunft alle Möglichkeiten für die nachhaltige Standortentwicklung des Gewerbes.

Gewerbegebiet Wallbach – naturnahe Lage mit bester Anbindung in die Schweiz.
Das Objekt befindet sich im attraktiven und sehr belebten Gewerbegebiet von Bad Säckingen OT Wallbach. Es ist verkehrsgünstig gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsadern. Die Umgebung des Gewerbegebiets Wallbach ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbebetrieben und Wohngebieten. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht eine gute Balance zwischen Arbeit und Leben. Darüber hinaus bietet die Lage im Gewerbegebiet Wallbach eine gute Sichtbarkeit für Unternehmen. Die Präsenz anderer Gewerbetreibender und die frequentierte Verkehrslage tragen zur erhöhten Aufmerksamkeit bei potenziellen Kunden und Geschäftspartnern bei. Insgesamt bietet das Gewerbegebiet Wallbach in Bad Säckingen eine attraktive Lage für Unternehmen, die von einer guten Erreichbarkeit, einer vielseitigen Infrastruktur und einer ansprechenden Umgebung profitieren möchten.

HIGHLIGHTS * Ideal dimensionierte Werkhalle mit optimalen Möglichkeiten zur Expansion Ihres Unternehmens
* Grenzenlose Möglichkeiten; Ideal ausgelegt als Ausstellungs- oder Lagerfläche, für Gemeinschaftssport oder als Werkhalle
* Gute Bausubstanz, nachhaltige Bewirtschaftung möglich
* Funktionale Gebäudetechnik mit effizientem Gebäudebetrieb
* Nebenräume bieten ideale Möglichkeiten zur Nutzung für Ihr Personal
* Ausreichend PWK-Stellplätze vor dem Objekt für Ihre Kunden vorhanden
* Attraktive Lage in Wallbach mit einer guten Infrastruktur sowie der direkten Nähe zur Schweizer Grenze KEYFACTS * Gesamt ca. 298 m² Mietfläche in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt 2 Zugängen; Einbau eines Rolltors auf Anfrage möglich
* Individuelle Raumgestaltung sowie Raumaufteilung möglich; Lager-/Werkhalle mit ca. 238 m² 2x Nebenräume/Sozialtrakt mit ca. 60 m²
* Haustechnik basierend auf einer Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren; Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral
* Die Fläche kann ab sofort oder nach Absprache bezogen werden; Parkmöglichkeiten direkt am Objekt vorhanden
* Mietpreis: 1.800 € kalt p.M zzgl. gesetzl. MwSt. zzgl. Nebenkosten: 150 € p.M. inkl. Heizkosten; Verbrauchskosten ( Strom und Müllgebühren) werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet
* Provisionsanspruch: 3 Monatsmieten kalt zzgl. 19% gesetzl. MwSt.