Wohnung zum Kauf 275.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Französisch Buchholz Berlin 13127

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

SONNIGE & ÜBERDACHTE TERRASSE IM GRÜNEN - CHARMANTER GRUNDRISS - PRAKTISCHER TIEFGARAGEN-STELLPLATZ

Das gepflegte Wohnhaus wurde 1996 erbaut und verfügt über schön begrünte Außenanlagen. Die Wohnung ist bequem im Erdgeschoss gelegen und ist vom Gartenbereich umschlossen.

Eine Wohnfläche von ca. 54,89 m² verteilt sich auf in einen Flur; eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne; ein Schlafzimmer und ein geräumiger Wohn-/Essbereich nebst Zugang zur Küche, welche mit einer hellen Einbauküche versehen ist. Die Küche ist vom Wohnbereich mit einer nach oben hin verglasten Fläche getrennt, so dass ein offenes Raumgefühl entsteht, zugleich jedoch eine Trennung gegeben ist. Vom Wohnzimmer ist die südlich ausgerichtete Terrasse und der Gartenbereich begehbar - eine kleine Oase mitten in der Stadt.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem pflegeleichten Laminatboden. Die Holzfenster sind zweifach verglast und mit elektrischen Jalousien versehen. Die Wände sind gespachtelt, und eine Raumhöhe von ca. 2,50 m verleiht der Wohnung ein gemütliches Raumgefühl.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Stellplatz. Der Tiefgaragen-Stellplatz wird für 15.000 EUR verkauft, und das Hausgeld beträgt hierfür 39,00 EUR.

Eine Besichtigung lohnt sich!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei
Tiefgarage
Badewanne
Einbauküche
Gartenanteil
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Französisch Buchholz, Berlin (13127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Französisch Buchholz ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Pankow, der überwiegend durch Einfamilienhäuser und lediglich 20% Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Durch die offene Bauweise und ausgedehnte Grünflächen gestaltet sich Französisch Buchholz als besonders angenehme Wohngegend für Familien und Naturliebhaber.

So bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aufgrund der Nähe zum Botanischen Volkspark Blankenfelde, der Panke oder den Karower Teichen. Selbst Golfer haben einen kurzen Weg in das nahegelegene Golf Resort Berlin Pankow.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Supermärkte, wie REWE oder Netto, und auch ein Drogeriemarkt in der näheren Umgebung zur Verfügung. Um einen Einkaufsbummel zu machen, bietet sich ein Besuch rund um das Rathaus Pankow an.

Als familienfreundliche Gegend steht ein Angebot an Kindergärten, Kitas, Grund- und Oberschulen zur Verfügung.

Der Bus der Linie 155 und die Straßenbahn der Linie 50 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso die S-Bahnlinien S2, S8 und S26 sowie die U-Bahnlinie U2. Mit dem PKW besteht eine gute Anbindung sowohl in das nördliche Berliner Umland als auch in die Berliner Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

5.000 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

288 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

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9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8yf5c

Referenznummer: VK-24741 a