Wohnung zum Kauf 185.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Neumühl Duisburg 47167

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr André Heinrich

Dieckmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Hochwertige Ausstattung trifft offenen Grundriss

Diese Immobilie bietet einen sehr besonderen Charme. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 saniert und macht einen sehr gemütlichen Eindruck. Highlights sind das modernisierte Duschbad sowie der offene Wohnbereich mit vielen Fenstern und Zugang zum Balkon sowie zur Küche.

Zu dieser Wohnung können Sie einen Tiefgaragenstellplatz anmieten.

Bitte fordern Sie für weitere Details unser umfangreiches und aussagekräftiges Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Neumühl, Duisburg (47167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Neumühl liegt im Stadtbezirk Hamborn und somit im Duisburger Norden. Er bietet über 17.500 Einwohnern ein Zuhause.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße einer reinen Wohnsiedlung. Ihren täglichen Bedarf decken Sie durch den Neumühler Markt und die umfangreichen umliegenden Einkaufsmöglichkeiten. Ein großes Zoofachgeschäft ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.

Zur Erholung steht Ihnen in der Umgebung der Landschaftspark Duisburg Nord zur Verfügung. Dieser ist einer der beliebtesten Ausflugsziele in Duisburg. Sie erreichen ihn zügig mit dem Fahrrad oder auch bequem zu Fuß. Der Landschaftspark bietet Ihnen die Möglichkeit für Spaziergänge oder auch Joggingrunden im Grünen und wird darüber hinaus an Wochenende häufig als Veranstaltungsort genutzt.

Sowohl Bushaltestellen als auch die Straßenbahnlinie 903 sind fußläufig zu erreichen. Neben der guten öffentlichen Verkehrsanbindung verfügt der Stadtteil auch über eine direkt Anbindung an die Autobahn A42, über welche in kurzer Zeit die Autobahnen A3, A40, A57 sowie A59 erreicht werden können.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt

Preise

Kaufpreis

185000 €

2.283,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

315.08 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.283,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

836 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.753 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dieckmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Markt 5, 58239 Schwerte

6 Jahre Partnerschaft

Herr André HeinrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvb55p

Referenznummer: 1812