Wohnung zum Kauf provisionsfrei 480.000 € 3,5 Zimmer 86,3 m²<br/>Wohnfläche Böhringen Radolfzell am Bodensee / Böhringen 78315

Monat
3,5Zimmer
86,3 m²Wohnfläche

Herr Wolfgang Sauer

Immobilienkanzlei Sauer

Bewertung: 5 von 5 Sternen

PROVISIONSFREI! Schöne 3,5 Zimmer Neubauwohnung in guter Lage von Böhringen

Das 3-geschossige Mehrfamilienwohnhaus wurde 2024 in Massivbauweise erstellt. Das fertiggestellte Gebäude umfasst 3 Wohneinheiten. In naher Zukunft entsteht ein weiteres direkt anschließendes 3-Familienwohnhaus. Beide Gebäude bilden dann eine gemeinsame Einheit.
Die Gebäude sind voll unterkellert und besitzen eine gemeinsame Tiefgarage mit dem dahinter liegenden Gebäude mit ebenfalls 6 Wohneinheiten (Baujahr 2020). Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und der Waschraum.

Die Bauweise ist sehr hochwertig und es wurde großer Wert auf nachhaltige und ökologische Baustoffe gelegt, wie z. B. ein 36,5 cm starker Mauerziegel mit Holzfasern. Die Wohnanlage ist mit einem KfW 55 Standard erstellt worden.
Es wurde auch extra auf ein Flachdach verzichtet und stattdessen ein flach geneigtes Walmdach mit Dachvorsprung erstellt. Dies erhöht deutlich die Lebensdauer des Gebäudes!

Diese exklusive Neubauwohnung besitzt einen großzügigen Wohn- u. Essbereich mit offener Küche und einen schönen Südbalkon.
Des Weiteren ist die Wohnung mit einem Schlaf- u. Kinderzimmer, einem hellen Tageslichtbad, einer Garderobe, einem Flur und einem Abstellraum ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein ca. 8 qm großer Kellerraum, ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Pkw-Abstellplatz direkt vor dem Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Kelleranteil

Lage

Böhringen, Radolfzell am Bodensee / Böhringen (78315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese tolle 3,5 Zimmer Neubauwohnung befindet sich in guter Lage von Böhringen.

Eine Bahn- und Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Böhringen ist an die Bahnstrecke Offenburg-Radolfzell-Konstanz (Seehas) angeschlossen.

In Böhringen befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte sowie verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Zwei Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vorhanden.
Des Weiteren besitzt Böhringen einen Campingplatz und einen wunderschönen Badesee.

Böhringen ist mit rd. 4.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Radolfzell. Die Stadt Radolfzell am Bodensee hat ca. 30.000 Einwohner.

Der Ort ist durch die Bahnstrecke und den Anschluss an die A81 verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.

Nach Radolfzell sind es 2 km, nach Singen 6 km und nach Konstanz 20 km.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

480000 €

5.561,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.561,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.739 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.152 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Die Wohnanlage ist mit einem KfW 55 Standard erstellt worden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienkanzlei SauerGewerblicher Anbieter

Zollernstraße 16, 78462 Konstanz

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2eahl5y

Referenznummer: IKS-164